根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______，房屋结构_______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号_______。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为_______。除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋的固有结构和用途。

第三条 租赁期限。

租赁期为______年，即从______年月日至______年月日止。

第四条 租金。

该房屋每月租金为人民币______元整。

第五条 付款方式。

租金按月（年）交付，以甲方指定的方式交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在本合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交付乙方承租时，房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善导致房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。租赁期间发生火灾和偷盗等情况，全部责任由乙方承担。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1、水、电、燃气费；

2、宽带费；

3、有线电视费；

4、物业费。

第十条 房屋押金。

甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方相当于______个月房租的金额作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。

2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前______个月向甲方提出，甲方需在______日内答复乙方。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租，续签租赁合同。

第十二条 提前终止合同。

因国家建设、不可抗力因素导致房屋无法继续租赁需要终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任。

租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳______个月租金作为违约金。

第十四条 不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十六条 乙方责任终止合同的约定。

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋且无条件终止合同。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自调换房屋使用；

2、未经甲方同意进行装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3、欠租金累计达______个月；