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根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确责任，甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于珠海市的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约为平方米。租赁期从年月日起至年月日止。

二、租金为每平方米元。即每月乙方需向甲方支付人民币元的租金。乙方必须在每月日前交付当月租金，逾期将加收滞纳金。每逾期一天，将按当期应交租金的比例罚交滞纳金。如果延误超过天（即当月的日）仍未交租金，即视为乙方违约，甲方有权提前解除合同，扣罚乙方付的保证金，并收回该出租房屋。届时，乙方的物品将被视为遗弃物并进行处理。

三、在本租赁合同签字当日，乙方需向甲方支付履约保证金（即租房押金）人民币元。租赁期满后结清所有费用，甲方将无息地将履约保证金返还给乙方。

四、该房屋供乙方作商业用途。乙方无权将房屋转租给第三方。如果发现乙方改变房屋用途、利用该房屋进行违法活动或未经甲方同意私自转租给第三方，除乙方承担一切法律后果外，甲方有权提前解除本租赁合同，并没收履约保证金。

五、租赁期内产生的水费、电费、小区管理费以及因使用不当导致的门窗、水管、电线等维修费用均由乙方承担。

六、如果乙方对房屋进行装修，装修方案必须经甲方同意。因装修导致的事故，乙方需承担法律责任和经济责任。甲方负责房屋的正常维修或委托乙方代行维修，维修费用将从房租中扣除。

七、租赁期间双方不得借故解散合同。如果违约，违约方需赔偿对方一个月的租金作为违约金。

八、租赁期满或解除合同时，乙方必须将房屋完整、清洁、干净地交还给甲方。否则，将从乙方支付的履约保证金中扣除50元作为清洁费。如果双方同意续租，将另行签订租约。如果不再续租，乙方除拆走电器设备外，不得拆除房屋的其他部分，需无偿交还给甲方处理。

九、乙方必须遵守《珠海市出租房屋管理条例》。

十、合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，可提交有管辖权的仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

十二、其他约定事项：甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

个人房屋租赁合同范本标准版范本8

出租方（以下简称甲方）：身份证地址，号码

承租方（以下简称乙方）：身份证地址，号码

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；

2. 室内附属设施：

a. 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD；

b. 家具：

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；

2. 房屋租金：每月_________________元人民币；

3. 付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止后，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计___________________元人民币；

4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付；

5. 租用期内，乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

(3) 乙方无故拖欠房屋租金达______天；

(4) 连续三个月不付所有费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价；

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；