平房房屋租赁合同电子版4

在《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的指导下，甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（居间人）在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁和居间服务达成一致，特订立本合同，供三方共同遵守。

第一条：房屋基本情况

该房屋位于北京市区，建筑面积为XX平方米，出租时包括室内设施、家具、电器和办公用具。

第二条：房屋租赁用途

该房屋的租赁用途为XX。乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

第三条：租赁期限

房屋租赁期限为XX个月，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租期结束后，甲方有权收回房屋和所有设施物品，乙方保证按时交还。如乙方想要续租，应在本合同期满30天前提出书面申请，并经甲方同意后，三方重新签订《房屋租赁居间合同》。

第四条：租金

1. 租金为每月XX元，租期内总计XX元。

2. 租金按照以下时间交付：第一次租金在合同签订后的XX日内交付，第二次在XX年XX月XX日交付，第三次在XX年XX月XX日交付，第四次在XX年XX月XX日交付。租期更长的情况下，按照上述日期顺延，如遇节假日则相应顺延。

3. 乙方可以选择以下方式支付租金：a. 现金支付，直接给甲方；b. 在银行开立账户，按期向甲方支付。

4. 甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。

第五条：房屋租赁保证金

1. 在租赁开始前，乙方向甲方支付XX个月的房屋租金作为保证金，总计XX元。

2. 保证金用于确保乙方不损坏房屋结构和附属设施，不丢失家具、电器、物品，并且不拖欠水、电、燃气、收视、电话和上网费用。保证金不用于抵充末期租金。租期结束后，乙方结清所有费用，甲乙双方办理房屋移交手续后，甲方应全额退还保证金给乙方。

第六条：居间服务费

本合同签订时，乙方应一次性支付丙方的居间服务费，费用按照一个月租金计算，总计XX元。

第七条：其他费用

1. 供暖费和物业管理费由谁支付。

2. 租期内的水、电、燃气、收视、电话和上网费用由乙方按单向相关部门支付，除非甲乙双方另有约定。

第八条：甲方的义务

1. 甲方应向乙方和丙方出示房屋权属证明、购房合同、产权凭证、身份证明和户口本。如果甲方是转租人，还需要出示与产权人签订的《房屋租赁合同》和产权人允许转租的书面证明。如果甲方是代理人，除上述凭证外，还需要提供产权人的授权委托书。

2. 租期内，甲方不得无故收回房屋，否则构成违约，需要承担违约责任。

3. 甲方需要确保出租房屋的上下水管道、供电、供暖等设施正常使用。如果发生自然故障或损坏，甲方负责联系物业管理部门进行维修，所需费用由甲方支付，除非甲乙双方另有约定。

第九条：乙方的义务

1. 乙方要认真审验甲方提供的房屋权属证明、购房合同、产权凭证、身份证明和户口本。

2. 租期内，乙方不得改变房屋用途，未经甲方书面同意不得转租。

3. 乙方不得改变承租房屋的结构。如果需要装修或装饰，必须经过甲方的书面同意。

4. 乙方需爱护房屋内的装饰、家具、电器和办公物品。如果因为使用不当造成损坏，乙方需要进行修复，并承担维修费用。

5. 乙方不得在承租房屋内从事违法活动或储存违法物品或危险物品。

第十条：丙方的义务

1. 协助审验甲乙双方提供的相关证件。

2. 严格遵守国家法律法规和政策，确保甲乙双方的合法权益。

3. 如实报告租赁房屋的相关信息，并保密甲乙双方的个人信息。

第十一条：违约责任

1. 在合同有效期内，单方终止合同构成违约，违约方需要向守约方支付XX个月租金作为违约金。

2. 乙方在租期内逾期交付租金，每逾期一天，需要向甲方支付欠交租金的千分之三作为违约金。逾期超过10天不交租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需要向甲方支付违约金，金额按照前述约定。

第十二条：争议解决办法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由各方协商解决。如果协商不成，应依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。