1. 甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋进行改善，改善费用由甲方承担。

2. 甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物需另行约定。

第六条 租赁期限

1. 房屋租赁期从▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。

2. 若交房时间晚于租赁起始时间，则以交房时间为租赁起始日，到期日相应顺延。

3. 若乙方有意继续承租，应提前▁▁▁日书面续租，甲方在同等条件下优先选择乙方。

第七条 租金

1. 租金标准为每□月/□季/□半年/□年支付，总计为▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁元)。

2. 租金支付方式为□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构，通过银行开立账户支付租金。甲方收取租金后应提供收款凭证给乙方。

3. 乙方支付租金前，甲方应提供相应金额的有效发票，否则乙方付款顺延。

第八条 房屋租赁保证金

1. 乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁元)。

2. 租赁期满或合同解除后，保证金除抵扣费用、租金、违约赔偿外，剩余部分应返还乙方或冲抵租金。

第九条 其他费用

租赁期内，与房屋相关的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。房屋租赁税费及其他费用由甲方承担，甲方应按时缴纳上述费用，乙方如垫付费用，甲方应返还。

第十条 房屋的交付及返还

1. 甲方应在▁▁▁年▁▁月▁▁日前按约定条件将房屋交付给乙方。双方经过房屋附属设施、设备清单交验并移交房门钥匙后，视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及附属设施。双方应在3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用情况进行验收，结清各自费用。如乙方存在未结算费用，需在交付前结算完成。

第十一条 房屋及附属设施的维护

1. 甲方应保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态，进行检查、养护，并提前通知乙方以减少使用影响。乙方发现房屋有损坏或故障应及时通知甲方进行修复。

2. 若甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 乙方需合理使用并爱护房屋及附属设施，若因保管不当或不合理使用造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4. 因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

1. 乙方需事先征得甲方书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人。

2. 乙方转租需与接受方订立书面转租合同。

3. 若接受转租方对房屋及附属设施造成损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

1. 租赁期内甲方转让房屋，应提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。

2. 租赁期内房屋所有权发生变动，本合同对乙方和新所有权人具有法律效力。

3. 若甲方将房屋抵押，应提前▁▁日书面通知乙方。

第十四条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 在以下情况下，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1) 该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。

2) 因不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失的。

3. 若甲方未按约定交付房屋、房屋不符合约定、未履行维修义务或危及乙方安全或健康，乙方有权单方解除合同。

4. 若乙方未按约定支付租金、未经甲方同意转租、擅自拆改房屋或从事违法活动，甲方有权单方解除合同。

第十五条 违约责任

1. 若甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为月租金的▁▁▁%。