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丙方（盖章）：北京爱家房地产经纪有限公司

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本合同于XX年XX月XX日在北京签订。

房屋租赁三方协议模板10

甲方：（房东姓名/公司名称）

乙方：（租客姓名/公司名称）

根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，为明确双方的权利和义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 房屋位置、面积及用途

甲方将位于____的房屋，面积为____平方米，出租给乙方作为____使用。

第二条 租赁期限

（一）租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前90天提出申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租赁费用及相关事项

（一）甲乙双方约定房屋租金为人民币_____________________。

（二）签订合同时，乙方需一次性支付第一年的租金。之后，乙方需在租金到期前90天一次性支付下一年的租金。甲方收款时应提供收款收据，并注明租金的起止时间。

第四条 房屋的使用、维修、建设

（一）租赁期间，乙方有权使用房屋及其附属设施，并负责房屋和相关设施的维修和保养。

（二）乙方不得改变房屋的安全结构，不得进行墙体、天花板、地板、梁、柱的开挖和开凿。

（三）乙方如需在房屋内进行装饰和固定资产建设，必须事先获得甲方的书面同意。装饰或建设的规模、范围、工艺和用料等均需获得甲方的批准。

（四）乙方必须合法经营，取得相关的生产经营许可证、环保许可证和消防许可证等证照，并承担生产经营过程中的经济、民事和刑事责任。甲方对此不承担责任。

（五）乙方在使用甲方的房屋时，必须安全合理地使用，并严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火和防盗工作。若乙方因管理、使用、装修或搬迁拆除不当导致房屋或附属设施损坏或丧失，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担。若无法恢复原状或造成甲方其他损失，乙方还需承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失本身和相关费用。

（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。

（七）在乙方停租时，吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电设施、外墙广告箱架等附属设施归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。

第五条 房屋的原状和相关设施

_______________

第六条 其他约定事项

______________

第七条 违约责任

（一）在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前收回房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为本合同租金总额的百分之三十。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任，直至弥补乙方全部损失为止。

（二）在租赁期内，如乙方违反本合同约定导致合同无法履行或终止，乙方应向甲方支付违约金，金额为本合同租金总额的百分之三十。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补甲方全部损失为止。

（三）若乙方逾期支付应由其承担的费用，在补交费用的同时，每逾期一天需向甲方支付违约金，金额为上述费用总额的百分之三十。

（四）若乙方逾期支付租金，在补交租金的同时，每逾期一天需向甲方支付违约金，金额为日租金的三倍。

（五）本合同提前终止或有效期届满后，如乙方逾期归还房屋，除补交租金外，每逾期一天需向甲方支付原日租金三倍的违约金。同时，乙方还需承担赔偿责任，赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。

第八条 免责条款

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受不可抗力影响的一方应在30日内向对方提供不可抗力的详细情况及合同无法履行、部分履行或需延期履行的证明文件。受不可抗力影响的一方免责，租金按实际使用时间结算。