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最新房屋租赁合同范本1

甲方：出租方

乙方：承包方

甲乙双方经过平等、自愿和互利的协商，遵守以下合同：

一、租赁期限：

自2012年5月1日起至20XX年5月1日止，共计两年。两年内租金保持不变，到期后根据市场变化确定租金，乙方享有优先选择权。

二、承包面积和租金费用：

1. 承包面积为X平方米，每平方米年租金为X元，总租金为X元。

2. 不计算楼梯面积，不收取费用。

总的承包租金为X元，甲方将提供收款单据。

三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：

1. 提供电源接入入户电箱，确保供电。

2. 安装消防设施并取得消防部门验收（在所有消防设施具备验收条件后）。

3. 在施工前完成上下水接入并保证冬季供暖（在国家规定的标准温度范围内），通风管道在装修前进行调试。

4. 提供与某某学院关于四十年商铺使用权的有效文件和资料。

四、乙方责任：

1. 在签订合同时提供公司营业执照，并交给甲方复印件。

2. 办理所有在忻合法经营所需的各种证件，确保合法经营。由于非法经营所引起的后果由乙方承担责任。

3. 不得将租赁的房屋用作抵押。

4. 在租赁期间保证设施和设备的完好，对于出现的故障和损坏乙方自行解决。

5. 不得影响正常交通的使用和管理租赁区域门前。

6. 保证消防通道畅通，因装修而取消的消防设施必须按照消防要求进行更换，必须符合消防要求。

7. 水电单独计费，并按规定标准及时交费。

8. 按照当地标准及时缴纳采暖费用。由于欠费造成的后果由乙方承担。按时缴纳各种税费和规费。

五、其他条款：

1. 在乙方承包租赁期满后，除了可移动设备、用具和空调可以带走外，其他固定装饰必须保持完好，并交还给甲方。

2. 装修标准和项目必须经双方审核批准，任何改动、拆除和增加外部装饰项目必须得到甲方的同意，包括广告招牌的位置确定。

3. 地下停车库如有需要，乙方需支付费用使用。

4. 承包租金在合同签订后一次性支付，下一年度的租金需提前一个月一次性支付。

5. 在乙方承包租赁期间，甲方不得将其他门市房间租给其他金融机构，以确保乙方利益不受损害。

六、违约责任：

1. 合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方需向对方支付承包租金的30%作为赔偿。

2. 如果乙方未按时支付租赁费用，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

3. 如发生纠纷，由房屋所在地的法院进行仲裁解决。

本合同经双方签字盖章后生效，在生效之日起双方必须严守合同内容，不得违约。

本合同共六份，附有租赁平面图作为合同附件，甲乙双方各执三份。

甲方（公章）：____________ 乙方（公章）：____________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

_________年____月____日 _________年____月____日