2、乙方应在上一个租金到期之日提前10天预付下一个租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。

3、如果乙方未能在上一个租金到期之日提前10天内预付下一个租金，甲方视为乙方违约，有权收回房屋，并按照第十一条的规定处理。

4、当月租赁时间不满10天时，按照半个月计算；超过10天时按一个整月计算。

第七条 交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起3天内将房屋交付给乙方。

第八条 维修养护责任

1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。

乙方在租赁期间负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用。如果乙方因使用不当而导致损失，乙方应承担赔偿责任。

2、乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方的责任导致退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利之一：

1）依附于房屋的装修归甲方所有；

2）要求乙方恢复原状；

3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

在租赁期间，乙方应执行当地相关部门或所在小区的防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用；

2、煤气费用；

3、物业管理费用；

4、其他费用。

第十条 房屋押金

甲、乙双方在本合同签订之日起，乙方应支付押金，相当于一个月的房租金额。

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。

2、租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

3、租赁期限内，如果乙方明确表示不续租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为补偿。

4、乙方交房时，应确保房屋及设施、物品完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将从押金中扣除原价的3-5倍作为赔偿。经过甲方验收合格后，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。

5、租赁期限内，如果甲方明确表示不续租，应提前一个月通知乙方。乙方交房时，经过甲方验收合格后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。

第十二条 违约责任

1、租赁期间，双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月的租金作为违约金，并终止租赁合同。

2、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部的租金和押金。根据情况的严重程度，甲方还可以决定是否将此事移交给当地公安机关处理。

第十三条 不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失，经双方共同确认认可，乙方不需要承担相应责任。

第十四条 其他约定

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定

（一）开始租赁时的水、电、煤气等表读数：

1）水表读数为：度；

2）电表读数为：度；