1. 商铺租赁期自（填写起始日期）至（填写结束日期），共计（填写租赁年限）年。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺。若乙方有意继续承租，应提前三十天向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订商铺租赁合同。

第五条 租金

1. 租金标准：每月4000元。租赁期内，商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金，由甲方负责。

2. 租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次支付时间为商场开业时间。乙方应在商场开业时向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。

3. 租金支付方式：租金直接支付给甲方，甲方收取租金时应提供收条。

第六条 合同保证金

1. 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元（大写：肆仟元整）。商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。

2. 租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应全额返还给乙方。

第七条 其他费用

租赁期内，与该商铺有关的各项费用承担方式如下：

1. 乙方承担（请在方框内打勾）：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

2. 商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第八条 商铺的交付及返还

1. 交付：合同期满且乙方未续租的，乙方应向甲方交付所承租商铺。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

- 乙方添置的新物品可由其自行收回。

- 对于商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 转租

1. 甲方认可，乙方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中所得的转让费等一切费用归乙方所有。

2. 乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。

第十二条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若出现以下情形之一，本合同终止且甲乙双方互不承担违约责任：

- 商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围。

- 因地震、火灾等不可抗力导致商铺毁损、灭失或造成其他损失。

3. 若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

- 未按约定时间交付商铺达十日。

- 交付的商铺不符合合同约定且严重影响乙方使用。

- 不承担维修义务导致乙方无法正常使用商铺。

- 交付的商铺危及乙方安全或健康。

4. 若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回商铺：

- 未支付或未按约定支付租金达三十日。

- 擅自改变商铺用途。

- 擅自拆改变动或损坏商铺主体结构。

- 利用商铺从事违法活动。

第十三条 违约责任

1. 租赁期内，甲方不得擅自提前收回商铺。否则，应将已收取的租金余额退还乙方，并向乙方支付一万元的违约金。

2. 租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。

3. 租赁期内，乙方应按时交纳租金。若迟延交纳租金，每迟延一日，应向甲方支付相当于月租金千分之一的滞纳金。若乙方迟延交纳租金达三十日，甲方有权解除合同，乙方还应承担解除合同前所产生的租赁费用。