第八条 违约责任

1、在租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1) 未经许可将房屋转租、转让或转借；

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金多少个月。

2、如果乙方逾期未交付租金，除需补交租金外，还需按逾期天数支付违约金，每天的违约金为拖欠租金的多少%。

3、如果乙方擅自转租、转让或转借，需支付多少个月的租金作为违约金。

4、如果一方有其他违约行为，违约方除需赔偿守约方因其违约造成的损失外，还需支付多少元的违约金。

（房屋租赁合同和协议规定如果乙方因特殊原因需要转租，需事先与甲方沟通）

第九条 优先承租权

在租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，条件相同的情况下。如果租赁期满后，乙方确实找不到其他房屋，甲方需给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条 免责条件

如果由于不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方各自承担责任。实际付款按入住天数计算，多退少补。

（房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商；如果协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条 附件

房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件为本合同的附件，附在合同之后。

出租方：求租方：

年 月 日 年 月 日

简单房屋租赁合同范文5

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。