1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有者仍然有效。如果承租人出售房屋，需提前3个月通知承租方，同时承租方在相同条件下享有优先购买权。

2. 在租赁期间，承租方如有意将商铺转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到第三方的书面确认，并征得出租方的同意。获得使用权的第三方将成为本合同的新承租方，享有与原承租方相同的权利和义务。

第九条 违约金和违约责任

1. 如果出租方在承租方没有违反合同的情况下提前解除合同或将商铺租给他人，视为出租方违约，需支付违约金_________元。

2. 如果承租方在出租方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金_________元。

3. 如果承租方违反合同，未经批准将商铺转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果此行为导致商铺损坏，还需赔偿损失。

第十条 续租

1. 如果承租方希望在租期结束后继续租赁商铺，需在租期结束前_________日书面通知出租方。出租方需要在租期结束前书面回复是否同意续租。如果出租方同意续租，双方需要重新签订租赁合同。如果在租期结束前出租方未作出书面回复，则视为出租方同意续租，租期为不定期，租金与本合同一致。

2. 如果租期结束时承租方没有违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

如果承租方有以下情况之一，出租方有权中止合同并收回商铺：

1. 承租方私自转租、转让或转借商铺。

2. 承租方利用商铺进行非法活动，损害公共利益。

3. 承租方累计拖欠租金超过30天，并需支付违约金_________元。

第十二条 合同终止

1. 合同期满后双方不再续签合同。

2. 双方通过书面协议解除合同。

3. 因不可抗力导致合同目的无法实现。

4. 一方明确表示或通过行为表明不履行合同主要义务。

5. 一方迟延履行合同主要义务，在催告后合理期限内仍未履行。

6. 其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。

7. _________。

第十三条 免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损坏或导致承租方损失，双方互不承担责任。如果在租赁期间，因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用商铺，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议解决方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 在履行过程中发生的争议，双方应协商解决，也可以通过有关部门调解。如果无法协商或调解，可以采取以下方式解决：

- 提交_________仲裁委员会进行仲裁。

- 根据法律向人民法院提起诉讼。

第十五条 通知

1. 所有根据本合同需要发出的通知和文件往来必须采用书面形式，可以通过_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。如果无法送达，可以通过公告方式进行通知。

2. 双方的通信地址如下：_________。

3. 如果一方变更了通知或通讯地址，需要在变更后_________日内以书面形式通知对方。否则，未通知方将承担由此引起的责任。

第十六条 解释

本合同的解释应以合同目的和文本原意为准。合同标题仅为阅读方便而设，不应影响合同解释。

第十七条 补充和附件

本合同未尽事宜按照相关法律和法规执行。如果法律和法规未作规定，双方可以达成书面补充合同。合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力，是不可分割的组成部分。

第十八条 合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，有效期为_________年，从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。