三、房屋租金包括每月600元的房租和租期内使用的水电费。水电费根据实际使用情况由乙方自行到收费部门缴纳。
四、乙方需在交付第一季度租金的同时,另外支付500元作为房屋使用保证金。保证金收据是本协议的一部分,请妥善保管。在签订下期租房协议后,本协议自动作废。
五、乙方在租用期间需注意以下事项:
1.必须遵守法律法规,合法经营,并自行办理相关手续。
2.注意居住和经营安全,如因乙方使用不当导致损失,乙方需承担责任。
3.乙方需按时、足额缴纳电、水及其他设施的费用,包括治安、政府部门的各项管理费用。如有问题需要甲方协助解决时,甲方可提供帮助。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
4.在租用期内,乙方不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞,乙方需自行修复,费用自理。乙方如需装修,费用也由乙方自行承担。在退租或租期到期时,如需拆除装修,请恢复房屋原样,费用由乙方承担,并按违约处理。
5.甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失和责任。
六、有关退租和转让的条款:
1.在协议期内,除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约,甲方不得提前收回房屋。如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失,甲方需全额赔偿乙方,并支付违约金500元。
2.乙方如需提前退租,必须提前一个月与甲方协商一致,并签订退租协议。否则,乙方需支付违约金500元给甲方。
3.在协议期内,如果乙方退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋,乙方需缴清所有应付款项。
4.乙方在租期结束时需归还所有钥匙和物品。如租房内设备损坏,乙方需修复或甲方会从保证金中扣除相应赔偿金额。
5.甲方原则上不同意转让,但乙方如确有困难,应提前向甲方申明,并经甲方同意后方可转让。转让风险由乙方自行承担,请双方慎重考虑。
6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容,并在租期内进行转让。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效,甲方不承认。
7.无效转让的责任由乙方和续租方共同承担。如果无效转让已经完成,责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时,续租方需支付乙方应负担的违约金和相关费用。
8.有效转让的租期为合同内的租期。
9.如续租方需要继续租用,必须与甲方签订新的租房协议。
10.转让交接、水、电及房屋内设施和相关经济费用问题由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项:
1.在遵守前期协议的情况下,乙方有优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由双方商定。
2.在原期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
八、本协议由甲乙双方协商一致、同意并签名后生效,签订日期为本协议生效日期。所有条款必须执行,乙方如违约需支付500元违约金给甲方,并归还房屋并缴清所有应付款项。
九、本租房协议为甲方和乙方的正式协议,只有原件才具有法律效力(复印件无效)。如有转让,则需要经甲方、乙方和续租方三方同意签署的转让附件附在本协议中,具有同等法律效力。
十、本协议共两份,每份四页,甲乙双方各执一份。
甲方(签名/盖章):
身份证号码:
乙方(签名/盖章):
身份证号码:
联系电话:
协议签订于:年月日即日生效。
门面房屋出租合同书范本3
甲方和乙方达成了一份门面出租协议,具体内容如下:
1. 乙方在签订合同之前需要向甲方交纳门面押金,押金金额为元。这笔押金不能用于抵减门面租金。如果乙方能够在合同期内完全履行合同,到期后甲方将全额退还押金给乙方(不计利息)。
2. 门面租金为每间每季度元,乙方需要提前交纳租金才能使用门面,绝不允许拖欠。如果出现拖欠,第一次会给予警告(不抵减租金),再次发生拖欠的话,甲方有权收回门面并另行出租,并没收押金。
3. 乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,做好综合治理,服从各管理部门的管理。乙方只能在经营范围内合法经营。如果违法或者不服从管理,造成的后果由乙方自己承担。如果后果特别严重,甲方有权终止合同并没收押金。
4. 乙方在租赁期内需要做好防火、防盗和“门前三包”等各项工作。如果由于乙方的“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方会对乙方处以元的罚款,并从押金中扣除。如果发生责任事故导致损失,乙方要承担责任,特别严重的情况将移交司法部门处理。
5. 乙方在租赁期限内要妥善保管甲方的设施,如有损坏需要照价赔偿(从押金中扣除)。乙方不允许对门面的整体结构进行改造,如打墙、开门、开窗等。如果需要对门面进行外观装修,需要得到甲方的同意,否则甲方有权收回门面并没收押金。
6. 合同一式两份,自签字之日起生效。如果有未尽事宜,双方会通过协商解决。