六、门面使用要求和维修责任

1. 乙方应及时通知甲方门面及附属设施的损坏或故障，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用门面及附属设施，并对因不当使用造成的损坏负责修复。如乙方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方应保证门面及附属设施和设备处于正常可用和安全状态。甲方需提前____日通知乙方进行检查和养护，乙方应予配合。如乙方阻挠养护和维修，由乙方负责后果。

七、续租

租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方应按时交还。乙方在同等条件下享有优先续租权，但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期届满后的____日内返还门面。如未经甲方同意逾期返还，乙方每逾期一日需向甲方支付______元/平方米的占用使用费。

2. 乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方如需转租门面，需事先书面通知甲方并征得甲方的同意。

2. 乙方承诺在转租期间，不得将门面承租权转让给他人或与他人交换门面使用。

十、合同的变更和解除

1. 乙方具备以下情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限支付租金超过15天以上。

(2) 在租赁期内擅自改变门面结构或用途，并在甲方书面通知后限定时间仍未修复。

(3) 在租赁期内擅自转租或转让门面。

(4) 从事非法经营或违法犯罪活动。

2. 甲方具备以下情况之一的，乙方有权解除合同：

(1) 甲方未交付或迟延交付租赁门面超过20天以上。

(2) 在乙方承租期间，甲方与第三方发生门面或门面范围内土地纠纷，导致乙方无法正常营业超过20天。

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将门面用于抵押或转让给第三方。

(4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内，双方可根据协商一致书面变更或解除合同，或因不可抗力、门面严重损坏、征收或拆迁等情况变更或解除合同。

十一、合同终止

合同终止后，乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。但以下情况除外：

(一) 门面范围的土地使用权依法提前收回。

(二) 门面因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁。

(三) 门面损坏、灭失或被鉴定为危险门面。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

联系电话： 联系电话：

签约时间：

简单门面房出租合同3

甲方和乙方身份证号分别为（请填写具体身份证号）。

甲方将位于白云区的门面出租给乙方经营，为了共同遵守，双方协商订立了这份合同。

1、甲方将门面租给乙方，租期从年月日开始，至年月日结束，每个月的租金为（具体金额请填写）。

2、在租赁期间内，甲方和乙方都不得擅自解除合同。甲方不得提前收回门面。如果乙方想要转租给第三方，必须得到甲方书面同意，并签订转租合同。乙方需要提前两个月通知甲方。如果乙方未提前通知甲方，乙方需要按规定如数交纳租金。如果乙方提前解除合同，将不退还押金。如果乙方在未告知甲方的情况下将房屋转租或转让，甲方将收回门面。

3、在租赁期间内，乙方不得私自改变房屋结构。乙方需要保持门面的原状，并在租赁期结束或解除合同时，将门面转租给第三方时保持完好。如果有人为损坏，乙方需要按照照价赔偿。

4、如果乙方在营业房内私自使用电炉引发火灾，乙方需要承担所有损失，并赔偿由电火灾造成的房屋损失费用。

5、房屋的现状是，甲方提供的门窗、墙面、地板、卷闸门、水表和电表都完好无损，水电正常供应。乙方需要自行负责房屋的维修和保养，维修费用由乙方承担。