乙方(抵押权人):
代表人:
为了确保在________年____月____日签订的____________(以下简称本合同)的履行,甲方愿意将其拥有处置权的房产作为抵押。经过乙方实地勘验,充分了解房产权属和使用管理情况后,同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用的土地使用权也一并抵押给乙方。
双方在平等自愿的原则下,同意就以下房产抵押事项订立本合同,并共同遵守。
第一条
甲方抵押的房产位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,房屋建筑面积为_______2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。
第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______
,自________年____月_____至________年____月____止。
第三条 利息(年息)______,甲方每月____日应支付给乙方,不得拖欠。
第四条
在本合同有效期内,甲方不得出售和赠送抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移本合同项下抵押房产,需获得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后,如甲方需要延长借款期限或变更合同其他条款,应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现以下情况之一时,乙方有权依法处置抵押财产:
1. 本合同约定的还款期限已到,债务人未按约归还本息或到期后仍无法归还借款本息。
2. 债务人死亡且无继承人履行合同,或继承人放弃继承。
3. 债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权撤销:债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息,乙方应协助甲方办理抵押登记注销。
第八条
本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍有效。
第九条 违约责任
1. 根据第四条约定,由甲方保管的抵押财产,如因保管不善导致毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供乙方认可的新抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。
2. 甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产,其行为无效。乙方可要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3. 如甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失,甲方应进行赔偿。
4. 甲乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5. 违约金的支付方式由甲乙双方商定。
第十条 双方商定的其他事项:
第十一条 争议解决方式:甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决。若协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同由甲乙双方签字,在签订之日起生效。
第十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
________年____月____日________年____月____日
短期借款合同范本3
借款合同范本
借款人(甲方):____________
身份证号码: _____________
住所地: _________________
联系电话: _______________
债权人(乙方):____________