5. 在丙方履行阶段性担保责任并代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。

6. 按合同约定办理抵押房屋保险。

7. 变更通讯地址时立即以书面通知甲方。

第十一条 丙方义务

1. 丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限从甲方发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围包括乙方所欠甲方的所有款项。

2. 丙方接受乙方委托，在规定期限内办理房屋过户手续、代收代缴土地出让金、办理正式产权证和抵押登记手续，并在办妥后将相关证书交与甲方。

第十二条 违约责任

1. 乙方在合同期内未按时偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之几的罚息，并对逾期支付的利息计收复利。

2. 在阶段性担保期间，乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物；在抵押登记生效后，乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物以偿还乙方欠款。

3. 在阶段性担保期间，丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金账户中扣除一定比例的保证金且该笔保证金不予退还。丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证和他项权利证交与甲方，才可解除阶段性担保责任。

第十三条 房屋抵押

1. 抵押期限从某年某月某日起至某年某月某日止，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。

2. 抵押率为百分之几。

3. 抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等与甲方和丙方实现抵押权相关的一切费用。

4. 乙方委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同及其他房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。房屋所有权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他文件交予甲方收执和保管。

贷款人：签订日期：

借款人：签订日期：

保证人：签订日期：

借款合同协议书范本通用版8

抵押合同范本

抵押权人：____________ 代表人：____________

通讯地址：____________

电话：____________

抵押人：____________ 代表人：____________

通讯地址：____________

电话：____________

为了确保主合同的履行，抵押人愿意将其可处分的财产作为抵押物。抵押权人经审查同意接受抵押人的财产作为抵押担保。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条 抵押物概况

1.抵押物名称：（见附件-抵押物清单）

2.抵押物总价值为（大写）______元整，即（小写）______元。本次融资的抵押担保额为（大写）______元整，即（小写）______元。

3.抵押期限为______。

第二条 抵押担保的范围

本抵押合同担保范围包括主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。如抵押合同另有约定，按照约定执行。

第三条 抵押物登记

抵押人授权抵押权人在本合同签订后______天内，将主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其他相关文件提交抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交给抵押权人。抵押人应全力配合抵押权人办理抵押登记手续。

第四条 抵押物的使用和保管

1.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置抵押物。如此行为导致抵押权人损失，由抵押人承担责任。

2.抵押人必须妥善保管抵押物，负责维修、保养和保证抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。对于抵押物造成的任何损坏，由抵押人承担责任。

第五条 权利义务

（一）抵押权人的权利义务：