第十一条：甲方违约责任处理规定

1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金X倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租金的X向乙方支付违约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装修的所有支出证明（收据或发票）。

第十二条：乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分。

(1) 利用该房屋进行违法活动。

(2) 拖欠房租累计达X个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的X%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的X的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金X的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指的是“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。

第十四条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条：如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。

第十六条：本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十七条：本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

证件号： 证件号：

电话： 电话：

地址： 地址：

代理人： 代理人：

证件号： 证件号：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

简单版个人房屋租赁合同8

申请人和出租人的身份证号码是必须填写的信息。承租人的身份证号码也需要填写。

填写房屋的情况，包括房屋的权属人和房产证号码。同时需要填写房屋的地址以及租赁的面积。

填写承租的用途和租赁的期限。

备案类别有两种选择，一种是签订合同，一种是变更合同。

双方当事人需要亲自前往出租房所在地的房管所，申请登记备案。在签订的房屋租赁(变更)合同上，双方当事人需要签字和盖章。他们必须郑重声明，申请合同登记备案是在符合相关法规和以下具体要求的前提下进行的。如果有不实或不符合的情况，双方愿意承担相应的法律责任。

具体要求包括：

1. 房屋已经取得了产权或经营管理权；

2. 房屋的产权没有争议，且没有受到限制；

3. 如果有共有权人，已经获得了他们的同意；

4. 房屋不是违章建筑；

5. 房屋符合安全标准；