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商业房租赁合同范文1

本合同的双方当事人是出租方（甲方）和承租方（乙方）。根据中国的合同法和城市房地产管理法以及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方的房屋位于（填写具体地址），建筑面积为60平方米。

第二条：房屋用途

该房屋的用途是经营日用百货。除非双方另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

第三条：租赁期限

租赁期限从20xx年04月11日开始，至20xx年04月10日结束。

第四条：租金

每年的租金为2万元整。在租赁期间，如果市场发生变化，双方可以协商调整租金。除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条：付款方式

乙方应在合同生效之日支付2万元整的定金。租金按年结算，乙方需在每年的第4个月的10日前向甲方支付租金。

第六条：交付房屋期限

甲方在合同生效之日起10日内将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非另有补充协议约定，甲方在出租房屋前会处理好相关按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果出租后还存在未清的事项，甲方将承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条：维修养护责任

租赁期间，甲方每年检查和修缮房屋及其附属设施一次。乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。如果乙方管理不善导致房屋和设备损坏，乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还应按当地相关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并服从甲方的监督检查。

第九条：关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需事先征得甲方的书面同意，并由乙方自行承担投资。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋或支付恢复工程所需费用。

第十条：关于房屋租赁期间的费用

在租赁期间，乙方需支付以下费用，并承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费。

如果在租赁期间发生政府有关部门征收与使用该房屋有关的费用，乙方需支付这些费用。

第十一条：租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前三个月书面向甲方提出申请。甲方会在合同期满前三个月内给予正式答复，如果同意继续租赁，会签订续租合同。

第十二条：因乙方责任终止合同的约定

如果乙方满足以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。如果因此给甲方造成损失，乙方需赔偿甲方：

1.擅自将承租的房屋转租；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达三个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

第十三条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前六个月书面通知对方。双方经协商后签订终止合同书，合同书签订前，本合同仍然有效。如果因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须提前三个月书面通知乙方终止合同。乙方不会获得经济补偿。