第十二条：因乙方责任终止合同的约定

如果乙方满足以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋。如果因此给甲方造成损失，乙方需赔偿甲方：

1.擅自将承租的房屋转租；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达三个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

第十三条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前六个月书面通知对方。双方经协商后签订终止合同书，合同书签订前，本合同仍然有效。如果因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须提前三个月书面通知乙方终止合同。乙方不会获得经济补偿。

第十四条：不可抗力

如果因不可抗力的原因导致房屋损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第十五条：其他

对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十六条：合同效力

本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中，填写的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中国的相关法律法规执行。

第十七条：争议的解决

如果在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方会协商解决。如果协商不成，双方同意提交当地人民法院仲裁。

第十八条：合同份数

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商业房出租合同4

根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的门面房出租给乙方使用，达成了本合同。

1. 甲方将位于梨香南路建宇房产盛府丽苑10号楼11号门面房，面积约44平米，出租给乙方用于经营商业活动。

2. 乙方将使用该门面作为商业门面。

3. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方事先同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

4. 本合同租赁期为一年，从20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。

5. 租金为20xx0元一年（大写：贰万元整）。租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定。乙方应支付甲方3000元的房屋设施、水电、物业费押金，并且在租赁期满且费用结清并设施完好后不再续租时，甲方应将押金退还给乙方。

6. 甲方应在乙方支付租金之日将门面房的钥匙交付给乙方。

7. 甲方必须确保出租给乙方的门面能够用于商业经营，不得将门面转租给任何第三方，或在租赁期内提高房租。

8. 租赁期满后，乙方有优先续租权。若乙方不续租，甲方有权收回门面房，并要求乙方在租赁期满后7日内搬离。

9. 乙方在不破坏门面原有结构的基础上，有权根据经营需要对门面进行装修，甲方不得干涉。

10. 在租赁期内，乙方应自行承担门面所产生的水电、卫生费和物业服务费等所有费用。

11. 乙方应合理使用并保护门面及附属设施。若因乙方不当或不合理使用导致门面或设施损坏或故障，乙方应负责修理。

12. 除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在合同租期届满后7日内返还门面房。若未经甲方同意逾期返还门面房，则乙方每逾期一日应向甲方支付500元的占用使用费。

13. 乙方按合同约定返还门面房时，须经甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。

14. 在租赁期内，如乙方有再转租门面的意向，必须事先通知甲方并征得甲方同意。

15. 若乙方未按约定期限交付租金，超过7天甲方有权解除合同并收取逾期费用。