租赁期限为多少年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。乙方同时可以使用约定的店招面积和位置。在租赁期满后，如果条件相同，乙方有优先承租的权利。

租金支付方式是年租金共计多少人民币，第一年要在交付房屋使用前支付前半年的租金，之后每年的租金都是在某月某日支付。

合同签订后，甲方会提供一段时间的装修期。在租赁期间，前几年的房租不变，之后每年会增加一定金额，除此之外，甲方不能任意调整租金。

甲方保证房屋没有产权纠纷，如果出租后出现问题，甲方要承担全部责任并赔偿乙方的经济损失。

在租赁期内，如果甲方要出售房屋，乙方有优先购买权。产权转让必须保证乙方的租赁权益，如果因为产权变更给乙方造成损害，甲方必须赔偿。

关于装修和改变房屋结构的约定，乙方不能随意改变房屋设施，如果需要改变内部结构，必须获得甲方的书面同意，并且双方要协商解决投资问题。

租赁期满后，合同自动终止，乙方要将房屋返还给甲方。如果乙方想要继续租赁，必须提前六个月书面通知甲方，并且甲方要在合同期满前六个月内正式答复，如果同意继续租赁，就要重新签订租赁合同。

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：一是利用房屋进行违法活动，二是故意破坏房屋。

如果任何一方要提前终止合同，必须提前十二个月书面通知对方，并且双方要协商签订终止合同书。

双方都必须遵守合同规定，如果任何一方违反合同，就要按照每年租金的一定比例向对方支付违约赔偿。

如果合同中有未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充条款。如果补充条款和合同不一致，以补充条款为准。

本合同共有几页，一式四份，甲方和乙方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商用房出租合同样本5

甲方是出租方，乙方是承租方。根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确双方的权利义务关系，经过双方一致同意，签订了这份合同。

第一条：房屋的位置、间数、面积和质量

第二条：租赁期限

租赁期为____年__月。甲方将在_____年___月___日开始将房屋交给乙方使用，并在_____年___月___日收回。

如果乙方出现以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋；

2. 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方累计拖欠租金达到____个月。

如果租赁合同到期后乙方确实无法找到房屋，甲方应酌情延长租赁期限。

如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉并申请执行，乙方需要赔偿甲方因此受到的损失。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。

第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：租赁期间房屋维修

维修房屋是甲方的责任。甲方每隔___月（或年）应认真检查和修缮房屋及其设备，以保障乙方的居住安全和正常使用。

当甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如果甲方确实无力维修，可以与乙方协商共同修缮，乙方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由甲方分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果甲方出售房屋，必须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3. 如果乙方需要与第三人互换住房，必须事先得到甲方的同意；甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同条款向乙方提供符合要求的房屋，需要赔偿____元。

2. 如果甲方未按时提供房屋给乙方使用，需要支付违约金____元。

3. 如果甲方未按时（或未按要求）修缮房屋，需要支付违约金____元；如果因此导致乙方人身受伤或财物损坏，需要赔偿损失。