协议期间，甲方需要按照北京市的规定缴纳租赁房屋所产生的各项税费，由乙方代扣代缴。

在将房屋委托给乙方时，甲方必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则，在协议期限内，乙方有权终止本协议。

甲方可以随时查询房屋的出租情况，可以通过乙方设立的网站、酒店大堂的自动查询机、每天提供的房屋经营情况记录等方式进行查询。

6.乙方的权利义务：

乙方可以自由转租经营该房屋，但不得进行非法活动，也不得在房屋内存放危险物品。

乙方要按照物业管理服务协议向甲方收取各项管理费用。

乙方需要保证房屋在租赁期间的清洁卫生，保证房屋及内部配套设施的良好使用状态。

在协议期满时，乙方要及时将房产交还给甲方，房屋内原有的家具、电器等要完好无损地归还给甲方。如果有损坏或丢失的情况，乙方需要按照价值进行赔偿（自然损耗折扣除外）。

乙方需要按照协议约定的期限和方式支付租金。每延迟一天支付，需要向甲方支付滞纳金（按月租金的万分之三）。

7.经营利润的分配：

委托出租的房屋的经营利润以天为单位进行分配，并按照同类型房屋进行平均分配。

8.设施、设备的损坏责任和费用承担：

在协议期内，由于乙方或乙方转租给第三方造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担相应费用。

在协议期内，由于甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担相应费用。

在协议期内，房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。

9.甲方自用房屋的事宜：

如果甲方自己使用房屋，将不参与当日的经营利润分配。

如果甲方临时自用房屋，未按照规定提前通知乙方，乙方可以根据当时房屋出租情况进行安排。如果无法安排，后果由甲方承担。

如果甲方自用房屋，不需要支付租金，但需要自行承担水、电、电话费以及酒店消耗品的费用。

10.固定资产重置费（折旧费）：

从甲方委托乙方经营之日起，第一年不收取固定资产重置费。从第二年开始，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。这笔费用将单独设立银行账户进行保管，用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。费用使用前需要经过业主委员会的批准。

11.争议解决的方式：

如果协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。

12.协议生效及其他：

甲方需要交清房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费后，本协议生效。

协议未尽事宜，双方可以另行签定补充协议。

在协议执行期间，由于不可抗力或政府政策原因，导致协议无法履行时，双方都不承担违约责任。

本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

本协议在双方签字盖章后生效。

房屋委托租赁合同3

合同编号：XXXX

甲方：委托方

乙方：受托方

根据《中华人民共和国委托合同法》，甲乙双方在平等、自愿的原则下签订本合同。

1. 乙方有责任严格保密甲方房屋及相关信用信息。

2. 甲方自愿将位于XXXX的房屋（以下简称该房屋），全权委托乙方办理物业管理事宜，包括租赁、维修等。

3. 该房屋的基本情况包括家具、设施、租房合同等详见附件。

4. 委托期为XXXX年月日至XXXX年月日。在此期间，甲方需将该房屋的产权凭证复印件、房主身份证等交给乙方保管或出示正本。

5. 乙方负责按照租房合同的要求，按时收取租金并转交给甲方。如果租客未按时交租，乙方有责任追讨租金直至租客交租或搬出。

6. 当租客需要修理房屋设备时，如洁具、水龙头、水管、灯泡等，乙方应及时赶到修理，修理费用由甲方承担。