5. 如果抵押房产遇到拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按照第四条的规定执行。
6. 在房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠送、转让、再次抵押给他人或以其他方式处分。如果乙方违反以上规定,除了返还本金和利息外,还需支付借款金额20%的违约金。
7. 本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
8. 本合同自双方签字之日起生效,直到乙方还清借款时止。
出借人:(签名)
借款人:(签名)
签约时间:____年____月____日
房屋委托租赁合同6
甲方(出借人、抵押权人):
身份证编号:
乙方(借款人、抵押人):
身份证编号:
抵押物财产共有人:
身份证编号:
甲乙双方经过充分协商,在自愿、平等的基础上,明确责任,订立本合同,一致达成如下条款:
第一条:借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。
第二条:借款期限为从乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。
第三条:借款用途必须合法,否则将承担法律责任。
第四条:借款利率为每月一定的利息。
第五条:甲方将根据乙方的要求,分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,根据实际用款金额和用款天数结算,利息与本金一同偿还。
第六条:乙方自愿将下述房屋作为抵押物向甲方提供抵押,并自愿承担相应的法律责任。抵押物的详细情况如下:
坐落:
产权证号:
产权人:
产权类别:
建筑面积:
结构:抵押人承诺抵押物没有其他所有权的瑕疵。
第八条:抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金以及实现债权、抵押权所需的费用。
第九条:在本合同签订后,甲乙双方应进行公证并配合到房管部门办理抵押登记手续,将他项权利证书及抵押登记证明交给甲方保管。如需支付房产税等相关费用,由乙方负责承担。
第十条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应按照相关法律法规办理。
第十一条:借款人按时履行合同,偿还本息及其他费用后,本合同即告终止。债务结清后,甲方将配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物所有权凭证退还给抵押人。
第十二条:如果乙方未能按期归还借款或未能按时支付利息,应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;在借款期未到期之前,只要乙方按时支付利息,甲方不得要求乙方提前还款,否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。
第十三条:本合同履行中发生纠纷时,合同各方应协商解决。如果协商不成,任何一方有权向人民法院提起诉讼。
第四十四条:补充条款:
第十五条:本合同一式份,各方当事人各持一份,公证处、房管部门各持一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):________
法定代表人(签字):________
_________年____月____日