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房屋委托租赁协议书范本1

甲方委托乙方出租自己的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，达成了以下协议：

1.房产的位置、面积和用途：

甲方将自己的房产，位于北海市银海区xx号森海豪庭幢，建筑面积为平方米，委托给乙方出租。

如果乙方需要改变房产的内部结构和使用空间，必须事先得到甲方的书面同意。

2.委托期限：

委托期限为年，从年月日开始，到年月日结束。期限到期后，双方应协商续签租赁协议。

3.房屋的租赁排序：

乙方接受委托出租的房屋将按照签订合同的先后次序进行排序。委托的房屋排序将由将来的业主委员会掌握，其他人不得私自修改。甲乙双方只能输入或查询，未经业主委员会同意，不能进行任何修改。

如果在委托期限内甲方自己使用该房屋，该房屋的排序将被放到最后重新排序。协议仍然有效。

如果甲方要自己使用该房屋，工作日需要提前一天通知乙方，节假日需要提前三天通知乙方。乙方收到通知后，将视为该房屋出租一次，将该房屋的租赁排序放到最后。如果甲方未能按约使用该房屋，该房屋的租赁排序也将放到最后。如果在甲方通知乙方之前，该房屋已经出租或被预定，乙方有权安排甲方在其他房间。

在委托期限内，甲方自己找到的客户，不按照排序安排房间，可以直接租赁委托给乙方出租的房间。同时，该房间的租赁排序也将放到最后。

4.经营利润及支付方式：

乙方可以按照市场价格将房屋出租给第三方使用。

房屋出租所得的毛收入扣除以下费用后，即为房屋的经营利润：

- 乙方的经营管理费，包括管理及服务人员的工资、福利、奖励佣金、酒店经营营业税等；

- 酒店消耗品费用，包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等；

- 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等。

甲方要控制以上费用总和在房屋出租所得毛收入的30%以内。

经营利润需要在次月15日前支付给甲方。支付方式可以是现金、银行转账支票、银行汇款。

5.甲方的权利义务：

在委托租赁期间开始时，甲方需要向乙方提供房屋。

在协议期内，甲方需要保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等配套设施和设备完好无损，与甲方接收房屋时的配置一致。甲方不得私自搬走或更换，并且需要承担实际发生的经营费用。

协议期间，甲方需要按照北京市的规定缴纳租赁房屋所产生的各项税费，由乙方代扣代缴。

在将房屋委托给乙方时，甲方必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则，在协议期限内，乙方有权终止本协议。

甲方可以随时查询房屋的出租情况，可以通过乙方设立的网站、酒店大堂的自动查询机、每天提供的房屋经营情况记录等方式进行查询。

6.乙方的权利义务：

乙方可以自由转租经营该房屋，但不得进行非法活动，也不得在房屋内存放危险物品。

乙方要按照物业管理服务协议向甲方收取各项管理费用。

乙方需要保证房屋在租赁期间的清洁卫生，保证房屋及内部配套设施的良好使用状态。

在协议期满时，乙方要及时将房产交还给甲方，房屋内原有的家具、电器等要完好无损地归还给甲方。如果有损坏或丢失的情况，乙方需要按照价值进行赔偿（自然损耗折扣除外）。

乙方需要按照协议约定的期限和方式支付租金。每延迟一天支付，需要向甲方支付滞纳金（按月租金的万分之三）。

7.经营利润的分配：

委托出租的房屋的经营利润以天为单位进行分配，并按照同类型房屋进行平均分配。

8.设施、设备的损坏责任和费用承担：

在协议期内，由于乙方或乙方转租给第三方造成的设施、设备损坏，由乙方负责更换并承担相应费用。

在协议期内，由于甲方使用造成的设施、设备损坏，由甲方负责更换并承担相应费用。

在协议期内，房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。

9.甲方自用房屋的事宜：