如果甲方自己使用房屋，将不参与当日的经营利润分配。

如果甲方临时自用房屋，未按照规定提前通知乙方，乙方可以根据当时房屋出租情况进行安排。如果无法安排，后果由甲方承担。

如果甲方自用房屋，不需要支付租金，但需要自行承担水、电、电话费以及酒店消耗品的费用。

10.固定资产重置费（折旧费）：

从甲方委托乙方经营之日起，第一年不收取固定资产重置费。从第二年开始，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。这笔费用将单独设立银行账户进行保管，用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。费用使用前需要经过业主委员会的批准。

11.争议解决的方式：

如果协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。

12.协议生效及其他：

甲方需要交清房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费后，本协议生效。

协议未尽事宜，双方可以另行签定补充协议。

在协议执行期间，由于不可抗力或政府政策原因，导致协议无法履行时，双方都不承担违约责任。

本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

本协议在双方签字盖章后生效。

房屋委托租赁协议书范本2

甲方委托人：

乙方受托人：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方特订立了本合同，并共同遵守。

第一条：甲方将位于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院号楼的房屋（建筑面积为X平方米），房屋所有权证号为【】，委托乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对该房屋进行租赁管理服务。

第二条：代理房屋的租金标准由甲乙双方共同协商确定。

甲方应根据一年租期支付相当于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方。其中包括但不限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其他费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租前7个工作日内支付代理费。

第三条：甲方的责任

1、若甲方在租赁期内出售该房屋，需提前两个月以书面形式告知乙方，本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束。但如果房屋已经出租，甲方应保证新买受人继续履行该房屋签订的房屋租赁协议。

2、甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明，并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件。如需上述文件按照有关部门的规定和要求需要公证，甲方应承担公证费用。

3、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后，及时将所收取的押金退还给乙方，再由乙方返还给承租方。

第四条：乙方的责任

1、乙方负责为甲方代理寻找租客，并作为甲方的代表，代理甲方与承租方签署租赁合同，并代收代缴押金、房租、公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份，甲方、乙方和承租人各执一份。

2、乙方受托收取房租的乙方应在收到承租方支付的房屋押金和房租后的三个工作日内，根据本合同第三条的规定，将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。

3、乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同，并代收押金和租金。

4、乙方为甲方提供的服务

4.1、甲方上述物业出租前，乙方所提供的服务：

- 提供房屋钥匙托管服务，具体内容见附件中的钥匙托管委托书。

- 在多媒体平台上进行全面的广告推广，包括杂志、网站、邮件等。

- 安排租客进行看房服务。

4.2、甲方上述物业出租后，乙方所提供的服务：

- 代表甲方做好房间入住前的准备工作。

- 代为办理租客入住的相关手续和事宜。

- 入住检查完成后，向甲方提交入住交接清单及报告。

- 准时向甲方转付押金和房租。

4.3、甲方上述物业退租后，乙方所提供的服务：

- 协助甲方进行物业退租及搬出检查。