第十二条抵押期满后，如果债务人无法偿还债务本金和利息，又未能与乙方达成延期协议，乙方有权自行处分抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。如果处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用，乙方有权另行追索；如果价款偿还债务本息后有剩余，乙方应退还给甲方。

本合同未尽事宜，需甲乙双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

甲方（签名或盖章）：__________

乙方（签名或盖章）：_______________

合同签订时间：_____年____月____日

房屋委托租赁协议书范本6

甲方（出借人）和乙方（借款人）之间达成了一份借款合同，以下是合同的内容：

1. 甲方同意借给乙方人民币_____元整，借款协议签订后2日内支付。

2. 借款期限从_____年____月____日开始，到_____年____月____日结束，共计_____个月。

3. 为确保还款，乙方将自己的房产作为抵押担保。房产位于_______________，房产证号为_______________，土地证为_______________。

4. 如果乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及利息，除了归还本金和利息外，还需要支付借款金额10%的违约金。如果到期后15日内仍然无法还款，乙方同意甲方有权处置抵押的房产。房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

5. 如果抵押房产遇到拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按照第四条的规定执行。

6. 在房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠送、转让、再次抵押给他人或以其他方式处分。如果乙方违反以上规定，除了返还本金和利息外，还需支付借款金额20%的违约金。

7. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

8. 本合同自双方签字之日起生效，直到乙方还清借款时止。

出借人：（签名）

借款人：（签名）

签约时间：____年____月____日

房屋委托租赁协议书范本7

甲方（贷款人、抵押权人）：

身份证号： 电话：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号： 电话：

抵押物业地址：

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于[日期]交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积[房产面积]平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币[借款金额]整（￥[借款金额]元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

四、借款期限为一年，自[起始日期]起至[截止日期]止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，[律师事务所]存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

甲方：

日期：