2.由于他们没有子女，女方也没有怀孕，所以不存在子女抚养问题。

3.财产分割如下：

a.他们共同拥有的位于某市某区某路某号的房屋，将在办理离婚登记手续后出售。出售款项将扣除剩余贷款、税费、中介服务费等费用后，剩余的房屋净价值将平均分给双方。

b.挂牌出售的价格可以根据市场行情和中介公司的建议来确定。如果双方不能达成一致，可以委托有资质的评估公司进行评估，以评估结果作为挂牌价格的最低参考价。在此基础上，双方可以酌情加价。

c.如果中介公司介绍的买家出价高于或等于挂牌的最低参考价，除非双方都同意，否则不得拒绝。如果三天内找到更高的出价者，双方也必须同意。否则，双方应在相关法律文件上签字认可，并完成相关售房手续。

d.如果挂牌出售的三个月内，买家的报价低于最低参考价，可以选择以下两种处理方式：

(1)如果双方中的任何一方要求按照最低参考价主张房产归自己所有，并一次性支付给另一方折价款，另一方不得拒绝。

(2)按照买家报价中最接近最低参考价的价格出售房屋，如果一方不同意，必须在三天内找到更高的出价者，否则，双方应在相关法律文件上签字确认，并完成相关售房手续。

e.房屋的售价（包括首付款和尾款）首先用于偿还剩余贷款和其他税费，然后平均分配给双方个人，在签订买卖合同时，将此条款作为合同附件，并注明双方的银行账户信息。

f.如果房屋从第一次挂牌出售起满一年并成功售出，可以由双方协商房价或由评估公司评估房屋总价，由愿意居住此房屋的一方支付房屋总价的一半给另一方。

g.双方可以委托代理人代为出售房屋，代理费用由双方共同承担。

h.卖方过程中的税费由双方共同承担。

i.除房屋贷款外，双方确认婚姻期间没有其他共同债务。各自承担自己所产生的债务，与对方无关。

j.双方没有其他共同财产纠纷。

4.双方签署协议时具有完全民事行为能力，协议是双方真实意思的表示。

5.本协议一式三份，双方各保留一份，同时备案于婚姻登记机关。

双方保证切实履行上述协议，如有隐瞒或欺诈，自行承担责任。

男方（签字）： 女方（签字）：

年 月 日 年 月 日