2. 按照合同约定获得借款本金，并按时偿还本息。

出借方的权利和义务：

1. 有权对本合同项下的抵押物进行处置；

2. 在抵押物办理抵押登记后的三天内，向借款方发放借款；

3. 有权收取借款本金、利息及相关费用，有权行使抵押权；

4. 如果借款方的抵押物不足以实现抵押目的，借款方有权要求担保方承担全部借款本息的清偿责任。

第二部分 抵押条款

为确保借款方履行还款义务，借款方自愿将其位于___的合法房产（所有权证号：___，建筑面积：___平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。

借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，没有被查封或已抵押等情况；否则，借款方将承担法律责任和赔偿责任。

合同签订后的当天（遇法定节假日顺延），双方当事人应携带房屋所有权证和其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权所需的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

当借款方未按照合同约定履行还款义务时，无论借款方是否有其他担保，出借方都有权要求借款方以该房地产承担担保责任。

在抵押期间，未经出借方书面同意，不得将抵押物出租、转让、抵债或负担其他债务。

借款方偿还全部款项后的三天内（遇法定节假日顺延），出借方应协助办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

违约责任：以下情况均视为违约，违约方应承担相应责任：

1. 借款方提供的证件、证明文件等有虚假、非法情况，出借方有权要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，并行使抵押房产的抵押权；

2. 借款方在还款期限届满时未能按时偿还借款本息，视为严重违约，需支付全部借款本金___%的违约金，并承担出借方为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；

3. 出借方未能按照合同约定向借款方发放借款，视为严重违约，需承担其他方所支付的直接费用，并向借款方支付全部借款本金___%的违约金；

4. 由于出借方的行为导致无法办理抵押注销手续，出借方应向借款方支付全部借款本金___%的违约金。

本合同生效、变更、解除、终止：

1. 合同签署前，双方已充分理解并接受合同内容，并承诺合同项下的所有意思表示真实有效；

2. 即使出现法律上的无效合同或部分条款无效的情况，借款方和担保方仍需履行所有还款责任。如发生上述情况，出借方有权终止合同，并立即向借款方和担保方追偿欠款本息及其他费用；

3. 合同签字后生效，待借款本息和相关费用全部清偿后，合同终止；

4. 如需变更或提前解除合同，需双方共同达成书面协议；

5. 本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，并作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

其他说明：

借款合同履行期满后，借款人未能偿还债务，出借方有权以抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物获得的款项优先受偿，实现抵押权。乙方依法处置抵押物所得的款项将按以下顺序分配：

1. 支付处置抵押物所需费用；

2. 清偿借款人欠出借方的贷款利息；

3. 清偿借款人欠出借方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4. 支付其他费用。

本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权利保留一份。

出借方（签字）：身份证号码：

借款方（签字）：身份证号码：

担保方（签字）：身份证号码：

担保方（签字）：身份证号码：

年 月 日

抵押借款合同协议书范本3

甲方：借款人姓名、身份证号码、住址详见附带的身份证复印件。