当借款人未按约定履行还款义务时，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人有权要求抵押人以该房产承担担保责任。

第十四条 第二住所担保：若抵押物为住宅，贷款人已充分了解本合同项下抵押权的实现风险。抵押人是否需要另行出具第二住所的担保声明，由贷款人和抵押人选择以下约定之一：

1.抵押人无需另行出具第二住所的担保声明；

2.抵押人需出具第二住所的担保声明，并将该声明视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十五条 权利限制：在抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或负担其他债务。

第十六条 抵押注销：借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人和抵押人需前往房管部门办理抵押注销登记手续。

第三部分 违约责任及其他约定

第十七条 违约责任：以下情况均构成违约，违约方需承担相应责任：

1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，并行使对抵押房产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息，视为严重违约，需向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

3.贷款人无法按约定向借款人发放贷款，视为严重违约，需承担其他方的直接费用，并向借款人支付全部贷款本金 %的违约金；

4.因贷款人的行为导致无法办理抵押注销手续，贷款人需向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金。

以上是合同的大致内容，具体条款和金额需根据实际情况另行约定。

个人抵押借款合同如何写3

抵押权人：____________ 代表人：____________

通讯地址：____________

电话：____________

抵押人：____________ 代表人：____________

通讯地址：____________

电话：____________

为了确保主合同的履行，抵押人愿意将其可处分的财产作为抵押物。抵押权人经审查同意接受抵押人的财产作为抵押担保。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条 抵押物概况

1.抵押物名称：（见附件-抵押物清单）

2.抵押物总价值为（大写）______元整，即（小写）______元。本次融资的抵押担保额为（大写）______元整，即（小写）______元。

3.抵押期限为______。

第二条 抵押担保的范围

本抵押合同担保范围包括主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。如抵押合同另有约定，按照约定执行。

第三条 抵押物登记

抵押人授权抵押权人在本合同签订后______天内，将主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其他相关文件提交抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交给抵押权人。抵押人应全力配合抵押权人办理抵押登记手续。

第四条 抵押物的使用和保管

1.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置抵押物。如此行为导致抵押权人损失，由抵押人承担责任。

2.抵押人必须妥善保管抵押物，负责维修、保养和保证抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。对于抵押物造成的任何损坏，由抵押人承担责任。

第五条 权利义务

（一）抵押权人的权利义务：

1.抵押权人有权检查、监督抵押财物的保管情况，抵押人应如实提供相关信息。

2.抵押人的行为可能导致抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。如果抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供相当价值的担保。

3.如果抵押人没有过错导致抵押物价值减少，抵押权人只能在抵押人因此而获得的赔偿范围内要求提供担保。未减少的部分仍作为债权的担保。

（二）抵押人的权利义务：

1.严格按照主合同的约定时间履行债务。

2.保证在抵押期间，抵押物不受抵押人破产、资产分割、转让的影响。如果抵押权人发现抵押人违反本条款，抵押权人有权要求抵押人立即改正或提前实现抵押权。