乙方：

代表人：签字

年 月 日

个人抵押合同的标准版本4

甲方（贷款人、抵押权人）：

身份证号： 电话：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号： 电话：

抵押物业地址：

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于[日期]交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积[房产面积]平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币[借款金额]整（￥[借款金额]元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

四、借款期限为一年，自[起始日期]起至[截止日期]止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，[律师事务所]存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

个人抵押合同的标准版本5

甲方：住址：身份证号码：

乙方：住址：身份证号码：

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款。经过双方协商，甲方同意以自己的财产作为抵押物，抵押给乙方，以获得借款。双方就相关事项达成以下协议：

第一条：乙方向甲方借款金额为人民币：__百__拾__万__元整（￥：__元）。

第二条：借款期限从年月日起至年月日止，共计__个月。借款期满时应偿还借款。

第三条：甲方以位于：____市___区____街___小区___号楼___单元___门的房屋作为抵押物。甲方应向政府主管机关办理抵押权设定登记，并在办理完抵押权设定后将全部借款一次性交付给乙方。

第四条：办妥抵押权设定登记后，房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方保管。

第五条：甲方需要承担办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费。

第六条：借款利率为_____。

第七条：甲方保证按合同约定的期限按时还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

第八条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条：借款期满前后，如果乙方借款已全部偿还，甲方应协助办理抵押权注销登记，不得拖延。如果甲方在期满时未清偿借款，乙方有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第十条：在签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。在抵押期间，抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响。如果乙方发现甲方违反了本条款，有权处置抵押物。