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个人抵押合同模板1

借款人、抵押人和贷款人根据相关法律法规，本着公平、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任、恪守信用，签订了本合同。

第一部分 借贷条款

借款人必须合法使用借款。

借款金额为人民币（大写）元整，小写：￥元。

借款期限为个月，从年月日起到年月日止。

借款利率为年/月利率为（大写）即￥（小写）。

借款人可以选择到期一次还本付息方式或按月/季结息，利息支付日为每月/季末日，借款到期时利随本清。

提前还款需要得到贷款人同意。贷款人同意后，按照本合同约定的利率和实际使用期限计收利息。

贷款人提前收回贷款需要得到借款人同意。利息和本金偿付办法由双方另行约定。

如果出现以下情形，贷款人有权要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将借款用于非法活动；

2.抵押物毁损或灭失，不能实现担保目的，并且借款人和抵押人不能提供其他可接受的担保；

3.其他情形。

借款人的权利和义务：

1.如实提供相关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

2.保证借款不用于非法活动；

3.按照约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法；

2.有权对抵押的房产进行查询和核实；

3.在抵押办理完毕后的日内，向借款人发放贷款；

4.有权按照约定收取借贷本金和利息，并行使抵押权。

第二部分 抵押条款

抵押物是借款人拥有所有权并有权处分的位于东营市的房产，作为借款人归还借款的担保。

抵押人保证房产不存在任何权属争议、被查封、已抵押或已出租等情况。共有人同意将该房产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

抵押房产的价值为人民币（大写）元整（小写）￥元（估价报告编号：字第号）。

合同签订后两天内，抵押双方应到房管部门办理房屋抵押登记手续。

如果抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或被注销，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

抵押范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

借款人未按照合同约定履行还款义务时，贷款人有权要求抵押人以该房产承担担保责任。

抵押物是住宅的，贷款人已经充分了解本合同项下抵押权实现的风险。关于是否需要抵押人另行出具第二住所的担保声明，由贷款人和抵押人选择以下约定：

1.抵押人不需要另行出具第二住所的担保声明；

2.抵押人需要出具第二住所的担保声明，并且该声明是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

在抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或加重其他负担。

借款人偿还全部款项后三天内，贷款人应与抵押人一起到房管部门办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

以下情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法情况，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，并依法行使抵押房产的抵押权；