2.借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息，视为严重违约，应向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

3.贷款人不能按照合同约定向借款人发放贷款，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人支付全部贷款本金%的违约金；

4.因贷款人的以下行为导致不能办理抵押注销手续，贷款人应向抵押人支付全部贷款本金%的违约金：

(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三天内拒绝办理抵押注销手续；

(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续；

(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续；

(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。

如果抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或已出租等情况，给贷款人造成损失，应向贷款人承担赔偿责任。

争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，可以选择以下方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

本合同生效条件可以选择以下约定：

1.自各方当事人签字后生效；

2.经公证处公证后生效。

本合同项下的借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

如果需要变更或解除本合同，应由合同各方共同达成书面协议。

本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。

其他事项：

借款人（签字或盖章）

抵押人（签字或盖章）

贷款人（签字或盖章）

签约日期：年月日

个人抵押合同模板2

甲方是出借人和抵押权人，身份证号码和住址详见附带的身份证复印件。乙方是借款人，身份证号码和住址详见附带的身份证复印件。丙方是抵押人，身份证号码和住址详见附带的身份证复印件。本合同是在法律和法规的基础上，经过平等自愿的协商一致签订的，各方承诺共同遵守并确立责任和信用。

借款条款

甲方同意借款给乙方人民币10万元整（小写：100,000元）。借款用途是用于经营投资。借款利率按照月利率计算。借款期限是12个月，从某年某月某日到某年某月某日。如果实际借款数额和放款日期与合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

借款的归还是在利息和本金到期日一并归还。借款结清后，甲方归还乙方之前出具的借据。如果还款推迟，乙方应按日支付违约金，违约金比例是千分之五。

在本合同有效期内，如果发生以下情况之一，甲方有权宣布借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金和利息，不需要对行使上述权利所引起的任何损失负责：

乙方违反本合同借款条款中的任何条款。

根据担保条款的约定，因为抵押人或抵押物发生变故，或者抵押人违反担保条款的约定，导致抵押人需要提前履行义务。

乙方有其他可能影响归还借款本息的行为。

借款合同相关的费用（包括抵押登记、公证等）由乙方负责。

抵押条款

抵押人同意以自己所有的房屋作为抵押物，为本借款合同提供担保。抵押物的详细情况详见附带的房屋所有权证和国有土地所有权证的复印件。

抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权的其他费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费等）。

抵押期限从抵押登记之日起到主债务履行完毕为止。

在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。

如果借款条款因某种原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应按约定承担责任。

其他条款

本合同在甲方、乙方、丙方签字后生效，抵押条款在办妥抵押登记后生效。