第十二条:如本合同履行中发生纠纷,双方应协商解决;若协商不成,可向合同签订地的法院提起诉讼。
第十三条:本合同一式__份,双方各持一份,房管部门保留一份,具有同等效力。
甲方:___________
乙方:___________
代表:___________
代表:___________
年 月 日
年 月 日
个人抵押协议模板4
为了确保甲方和乙方在某年某月签订的主合同能够履行,甲方自愿将自己拥有处置权的房地产作为抵押物。乙方经过实地勘查,并对房地产的产权和使用情况有了充分了解后,同意接受甲方的房地产抵押。双方在平等自愿的基础上,就以下房地产抵押事项达成本合同,共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权也一并抵押给乙方,特此声明。
根据主合同(借款合同),甲方和乙方确认:债务人是谁,债权人是谁,此抵押的期限是从某年某月到某年某月。
经过房地产评估机构评估,上述房地产的价值是多少。根据主合同,双方确认:乙方债权的本金是多少,抵押率是多少。
甲方保证上述房地产的产权清楚。如果发生产权纠纷或债务问题,甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;如果这给乙方造成经济损失,甲方需要一次性赔偿乙方经济损失。
乙方保证按照主合同履行自己的义务,如果因为乙方的延误造成经济损失,乙方需要承担赔偿责任。
抵押的房地产现在是由谁使用。在抵押期间,甲方需要对抵押的房地产承担维修和养护的责任,并保证抵押的房地产完好无损,并时刻接受乙方的检查和监督。如果因为甲方的使用不当造成损坏,乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的抵押房地产。如果无法满足上述条件,乙方有权要求甲方提前偿还债务。
在抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产,也不得重复设定抵押。未经乙方书面同意,上述行为都是无效的,甲方需要承担相应的责任。
在抵押期间,如果甲方是法人或其他组织机构,如果发生分立或合并,变更后的实体需要承担本合同规定的义务。如果甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处置抵押房地产。
本合同生效后,甲方和乙方都不能擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除本合同,双方需要协商一致,并达成书面协议。在协议达成之前,本合同的条款仍然有效。
在执行中如果出现争议,甲方和乙方应该通过协商或向仲裁机构申请调解或仲裁解决。如果无法协商并且没有达成仲裁意向,双方可以向当地人民法院提起诉讼。
在抵押期间,如果抵押的房地产被拆迁或改造,甲方必须及时告知乙方,并根据具体情况变更抵押合同或优先偿还乙方的本金和利息。
抵押期满,如果债务人无法偿还债务本金和利息,并且未能与乙方达成延期协议,乙方有权自行处置抵押房地产,甲方无权干涉。乙方处理抵押房地产,用来偿还债务本息。如果处理房地产所得的价款不足以偿还债务本息和处理费用,乙方有权追索;如果价款偿还债务本息后还有剩余,乙方需要退还给甲方。
如果本合同未涉及到的事项,双方需要协商补充,并且补充条款与本合同具有同等法律效力。
本合同在甲乙双方签名或盖章后生效,具有法律效力。
本合同一共三份,每方各持一份,存档一份。
双方商定的其他事项:(空白)
甲方(签名或盖章):
乙方(签名或盖章):
公民身份证号码:
公民身份证号码:
住址:
住址:
联系电话:
联系电话:
合同签订时间:
年 月 日
个人抵押协议模板5
甲方(借款人):
住址:
乙方(抵押权人):