贷款利率按照签订本合同时公布的利率确定，年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内，利率变更按照中国人民银行的规定办理。

第五条 存入自筹资金

甲方在本合同签订后，应该在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自筹资金存入备用。如果需要动用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲的公积金来抵充自筹资金，需提供当事人书面同意的证明，交给乙方办理划款手续。如果甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并有收据，可以免存。

第六条 贷款拨付

甲方在购买住房或通过房地产交易市场购买私房时，授权乙方在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内，将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

对于甲方自己建造、翻建、大修自住住房的情况，在本合同生效后自筹资金用完或即将用完时，如果乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），按工程进度支用。

第七条 贷款偿还

贷款本金和利息采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式，计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息一次性清偿。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）——万——仟——百——拾——元整。

（2）第二期至后续各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，并相应调整分期每月还本息额。

如果甲方需要动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可以每年的————月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡、信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行上海市分行的储蓄卡和信用卡，并委托乙方以自动转账方式还本付息的款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，以确保乙方能够实施转账还款。

如果因为甲方原因导致用卡还款失败，甲方必须以现金到原贷款经办行还款。

如果甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不收取提前还款手续费，也不退还按照原合同利率收取的贷款利息。

第八条 贷款担保

根据本合同，丙方提供阶段性保证，保证甲方购买的住房。在房地产权证交给乙方收押之前，如果借款人违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息和相关费用，丙方收到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。

在保证期间，如果甲、乙双方协商变更借款合同内容，应征得丙方的书面同意。

根据本合同，甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保。甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。如果甲方购买期房，应将购房预售合同交给乙方保管。

第九条 合同公证

甲、乙、丙三方必须在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲、乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条 合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

如果甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，必须符合相关规定，并事先经过一方的书面同意（在保证期间应征得丙方同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条 甲、乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款；

甲方应该在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

甲方必须按照约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应该按照合同规定的期限及时发放贷款。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

借款合同范本3

编号：_________

保证人：_________

法定代表人：_________

地址：_________