建筑面积：【面积】；结构：【结构】。

第七条：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金、滞纳金、律师费和实现抵押权所需的费用等。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交给甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

第十四条：补充条款：

第十五条：本合同一式【份数】份，各方当事人各持【份数】份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

借款合同范本7

答辩人：A

被答辩人：B

答辩人就B诉A民间借贷纠纷一案，现提出答辩意见如下：

一、C借款行为系履行职务行为，债务应由D承担

C与答辩人为D名下“新村园”项目筹集资金向被答辩人借款。双方形成借款关系的原因是为了“新村园”项目筹集建设款，C的借款行为是履行职务的一部分，因此公司应该承担债务后果。

二、合同约定变更导致合同目的不能实现

借款合同及担保合同中约定了借款主体、金额、支付方式和履行时间等内容的变更，因此合同目的无法实现。

具体来说，根据借款合同，被答辩人B应该在5月3日向C支付300万元现金，用于C与A名下的“新村园”项目建设。但实际情况是，B在__年5月24日向郭国杰转款270万元，并未支付给C和答辩人，导致合同目的无法实现，郭国杰由保证人变成债务人。

三、未经保证人同意，答辩人不承担连带保证责任

根据《担保法》第23条规定：保证期间，债务人转让债务时，需要得到保证人的书面同意。如果未经保证人的同意转让债务，保证人不再承担保证责任。由于债务转让给了郭国杰，但未经答辩人的书面同意，所以答辩人不应承担连带保证责任。

四、被答辩人的高利借贷请求不应予以保护

被答辩人要求三被告支付借款利息99万元，双方借款合同约定的借款月利率为5%，计算利息期限为__年5月8日至20_年6月30日，共计418天。然而，实际上借款合同在__年5月24日就已经完全履行，截至原告起诉日期20_年6月20日共计402天。根据同期银行贷款利率6.15%的四倍计算，本金270万元的利息应为731529.86元，远远少于99万元，超出部分不应受法院保护。

五、不可同时主张违约金和延迟履行利息

借款合同中既约定了违约金条款，又约定了延迟履行利息条款，被答辩人不可同时主张。

迟延履行违约金是当事人预定的赔偿金额，属于补偿性违约金；而逾期付款利息是违约方因违约而产生的法定孳息损失，是违约所造成的一部分损失。这两者都具有惩罚性质，所以不能同时主张。

综上所述，被答辩人的诉讼请求没有法律依据，请求法院依法驳回，以维护社会经济秩序和公民的合法权益，维护法律的尊严。

此致

_人民法院

答辩人：__

20__年_月_日