2.1 租赁期限自年月日起至年月日止。免租期自年月日起至年月日，免租期内乙方无须支付租金但须支付管理费(含空调费、水电费等免租期内因该租赁房地产产生之一切费用)。

2.2甲方应结清完所有费用后于年月日前将租赁房地产交予乙方使用，并办理有关移交手续。如在此之前有水电费、管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，须经乙方同意，且乙方可要求将本合同有效期顺延，否则视为甲方违约。

三、租金

3.1租金每月为币元整(小写：);乙方应于每月日前向甲方交付租金。

3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为币元整(小写：)。

3.3租金自开始每年递增。

3.4租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地使用费、;每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、费等因使用租赁房地产所产生的其他杂费，均由乙方支付。

四、租赁保证金

4.1乙方应于年月日前向甲方支付个月租金数额的租赁保证金，即币元整(小写：)，甲方应向乙方开具收据。

4.2合同期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方(不计利息，但如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除)。

最新房屋租赁合同范文4

甲方是出租方，乙方是承租方。甲方愿意将商铺出租给乙方。根据国家相关规定，双方经过协商，订立了以下合同：

1. 商铺的地址是（填写地址），建筑面积为（填写面积）平方米（使用面积为（填写面积）平方米）。

2. 租期为（填写租期）年，从（填写起始日期）到（填写结束日期）。

3. 租金和支付方式：

a. 每月租金为人民币（填写金额），乙方可以通过（填写支付方式）方式支付租金。

b. 合同签署后，乙方需要支付押金（填写金额）。合同终止后，乙方支付所有租金和水电费等相关费用，甲方才会退还押金。如果乙方提前解除合同，视为违约，押金不会退还。如果乙方在租期内损坏房屋和设备，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

4. 水电费、管理费、卫生费的支付方式：

a. 管理费由甲方每月向有关部门支付。

b. 水电费和卫生费由乙方每月向有关部门支付。

c. 维修费用：如果乙方在租期内导致与房屋质量相关的设施损坏，乙方需要承担维修费用；如果乙方损坏家具和家电设备，也需要承担维修费用，但正常磨损除外。

5. 变更事项：

a. 在租期内，如果甲方将房产所有权转移给第三方，不需要得到乙方的同意，但甲方需要提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方成为合同的新甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

b. 在租期内，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先得到甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为合同的新乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

6. 甲乙双方的责任：

a. 乙方必须按时支付租金和其他费用，如果无故拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为实际欠租金的一定比例。如果乙方拖欠租金超过（填写天数）天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还押金。

b. 乙方在租期内必须以合理的措施保护设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋的结构和用途。如果确实需要改变用途，需要得到甲方的同意。乙方对房屋和设备造成损坏，需要负责修复。如果乙方在租期结束后不负责修复，甲方有权自行修复，费用从押金中扣除。

c. 乙方安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，需要得到甲方的同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意和未办理相关手续导致的事故或罚款，由乙方承担。

d. 乙方不得在房屋外部添加任何物件或涂刷涂料，也不能做出任何更改。

e. 租期结束或合同解除时，乙方必须按时将房屋内的设备和设施以适宜使用的清洁和良好状态（自然折旧除外）交还给甲方。

f. 乙方保证以商业用途使用租赁房屋，遵守国家法规和政府相关规定，合法经营。如果乙方违法经营给甲方造成连带损失，乙方需要承担赔偿责任。

g. 租期结束或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出房屋，不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并有权通过法律途径解决。

7. 租期结束后，如果甲方需要继续将房屋出租，在提出同样条件的情况下，乙方享有优先权（租金可以根据物价指数适当调整）。

8. 如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。如果双方同意，合同可以自然终止，双方不承担责任，甲方需要无息退还所有押金和预付租金。

9. 附件中确认了甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准。

10. 如果合同中有任何未尽事宜，需要双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

11. 如果在合同执行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可向当地工商管理部门或人民法院申请裁决。

12. 本合同经双方代表签署后生效。正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

出租方：

法定代表人盖章：