三、乙方在租赁期间需要支付水费、电费、取暖费、燃气费、电话费以及其他与乙方居住相关的费用。家电设备的人为损坏由乙方承担。

四、合同生效时，甲方保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需征得甲方同意并承担相关费用。禁止群租。

五、租赁期满后，如乙方希望继续租赁，可以续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，需向另一方支付违约金___元。

七、若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。若无法协商一致，可向当地人民法院申请仲裁。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

简单版的个人房屋租赁合同4

甲方(出租方)：___________身份证号：___________________

乙方(承租方)：___________身份证号：___________________

根据甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上的友好协商，达成以下协议:

一、租房地点

甲方同意将位于_________________的房屋租给乙方，并保证该房屋出租合法。

二、房屋用途

乙方仅可将所租房屋用作居住，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期

自____________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

四、租金

每月_______元人民币，并收取保证金。

五、付款方式

1、乙方每____个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，以后的租金按规定的付款期限。

2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用由乙方承担，包括水费□、电费□、有线电视月租费□。

六、甲方义务

1、甲方必须保证房屋的结构和设施能够正常使用。

2、室内外的正常维修由甲方负责。

3、在租赁期内，甲方不得单方面提高租金，否则将视为违约处理。

七、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。

2、未经甲方同意，乙方不得私自将部分或全部房屋转租给他人。

3、在本合同终止时，乙方需对甲方提供的设施进行清点、检查和移交，如有损坏或短缺，应照价值或酌情赔偿。

4、若因房屋其他任何情况导致房屋损坏，双方不能协商一致，可找____进行协商处理，协商不成则在房屋所在地提起诉讼。

5、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复或进行经济赔偿。若因水、电等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。

八、违约处理

1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同、收回房屋，并没收剩余房款。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿。

2、如甲方违反本合同第六条，应按照________个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款及保证金。

九、补充条款

明细清单，水表读数_____度，电表总读数_____度，门钥匙____把。

十、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，双方经协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁以及法律法规和政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议无法全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。