转租、转让和交换：

除非在本合同中我同意你转租，否则在租赁期内，你需要事先获得我的书面同意才能将房屋部分或全部转租给他人。同一间居住房屋不能分割转租。如果你转租该房屋，需要与接受转租方订立书面的转租合同。在租赁期内，如果你将房屋转让给他人承租或与他人交换承租的房屋，也需事先获得我的书面同意。转让或交换后，受让人或交换人需要与我签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

解除合同的条件：

在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止：1)该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用；3)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；4)我与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止。

如果出现以下情况之一，任何一方可以书面通知另一方解除合同。违反合同的一方需要支付月租金的两倍作为违约金，如果违约金不足以弥补另一方的损失，还需要赔偿差额部分：1)我未按时交付房屋，经你催告后10天内仍未交付；2)我交付的房屋存在缺陷，危及你的安全；3)因你的原因导致房屋主体结构损坏；4)你擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室；5)你逾期不支付租金和其他租房费用超过一个月；6)你不履行其他合同义务。

违约责任：

在租赁期间，如果我擅自解除合同、提前收回房屋，非本合同规定的情况下，我需要支付你违约金，违约金为你承租卧室月租金的两倍。如果违约金不足以弥补你的损失，我还需要赔偿。在租赁期间，如果你中途擅自退租，非本合同规定的情况下，我可以没收你的保证金，如果保证金不足以弥补我的损失，你还需要赔偿。

其他事项：

本合同一式两份，我和你各执一份，具有相同的效力。如果因本合同发生纠纷，我们应及时沟通、妥协解决，如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。由于合租的特殊性质，当我与房屋产权人的租赁关系终止时，本合同自动失效，我不承担违约责任。我也会在与房屋产权人解除合约前半个月通知你。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

简单个人房屋租赁协议篇3

甲方：房屋出租方

乙方：租户

根据双方的协商，就乙方租赁甲方房屋的事宜达成以下协议，双方同意遵守执行：

第一条：出租房屋的地址、面积及其他情况

1. 房屋位于济南市槐荫区党杨路中段。

2. 房屋的建筑面积为300平方米。

第二条：房屋内部装修情况及主要设备

房屋是毛坯房，有通水通电设备。

第三条：租赁期限

租赁期限为5年，从20xx年03月14日开始，到20xx年03月15日结束。

第四条：租金及其交纳方式

1. 每年租金为10000元，大写为壹万元。

2. 租金按年度一次性支付。在合同签订当天内支付，租期为一年，截止到20xx年03月15日。乙方在租期届满前一个月，如需续租房屋，需向甲方提出续约申请。甲方非自住情况下继续出租时，需重新签约后方可继续出租。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。

第五条：房屋修缮和装修

乙方在使用过程中负责房屋的维护和修缮，甲方不承担任何费用。同时，乙方应遵守小区物管管理制度，不得擅自改变房屋的建筑结构、装修情况及用途，不得将房屋转租他人，不得进行违法活动。否则，乙方将承担一切责任，并赔偿甲方因此造成的经济损失。甲方有权收回该房屋。

第六条：甲乙双方责任及违约处理

1. 乙方应合法使用房屋，甲方不得干涉乙方的合法使用权。在租期内，甲方不得收回房屋或将其转租他人。乙方如需对房屋进行简单装修，必须事先通知并经过甲方同意。

2. 乙方需按时支付水电气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、物管费等费用。若乙方逾期未支付上述费用，导致甲方信誉或经济上受损，甲方有权收回房屋并追究乙方的责任并要求赔偿。

3. 在租赁期未满的情况下，任何一方均不得提前解除合同，否则视为违约，违约方应向对方支付20xx元作为违约金。

4. 在租赁期间，若房屋发生被盗或由乙方引起的火灾等其他事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和受害方相应的经济损失。

5. 若因不可抗力或政府行为导致无法履行本合同，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

6. 甲方出租房屋给乙方用于居住，乙方不得从事非法活动或储存危险品，禁止进行危害公共安全的行为。

第七条：争议解决方式

若在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；若协商不成，可向房屋所在地的法院提起诉讼。

第八条：合同生效

合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。其他未尽事宜由双方口头约定。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________