2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二条如果甲方未按照本合同第五条规定的时间交付房屋，乙方可以根据以下第__________款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方必须按实际损失进行赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%作为违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________________

第十三条如果乙方未按照本合同第七条规定的时间支付租金，甲方可以根据以下第__________款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金。如果甲方的实际损失超过违约金，乙方必须按实际损失进行赔偿；

2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________

第十四条如果出现以下情况之一，可以提前解除本合同：

1.因为不可抗力原因需要提前解除的；

2.经房屋安全鉴定单位认定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条如果在租赁期间，该房屋因政府规划决定拆迁，按照政府有关规定执行。

第十六条如果双方在本合同履行过程中发生争议，可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解不成功，按照以下第__________款约定解决方式：

1.向__________仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十七条本合同签订后的30日内，双方必须到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，并缴纳相关费用，领取《房屋租赁证》。

第十八条本合同自登记备案之日起生效。

第十九条本合同未涉及事项由双方另行协商。

第二十条本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

以上附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。

第二十二条双方认可的附加条款如下：__________________________________________________

甲方（签章）：______乙方（签章）：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

联系电话：__________联系电话：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

委托代理人：________委托代理人：________

附件（略）

房屋租赁合同范本标准版2

一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

二、本合同所说的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

三、签订本合同前，双方要互相检查或出示本合同提到的相关证件和证明。

四、本合同的某些条款，如果双方没有约定或另有约定，应在空格处打勾。

五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。