甲方(出租方)------------------- ---- 乙方(承租方)------------------------- 身份证号码：-------------------------- 身份证号码：---------------------------- 地址：------------------------------------ 地址：------------------------------------- 联系电话：----------------------------- -------------------------------------

出租的房屋位于双溪台湾城，内部设备包括：甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成以下条款，以共同履行。

一、租赁用途为居住使用，不得私自改变用途。

二、租赁期限：暂定年，从年月日起至年月日止。每月租金为人民币 元整。

三、付款方式：乙方每月应提前10天内向甲方支付人民币 元整的租金。

四、合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整作为押金。在不租赁或租赁期满后结算费用后，甲方应无息退还押金给乙方。

五、乙方必须按时支付租金，如有拖欠，甲方有权每天按拖欠部分的2%收取滞纳金，并有权追回乙方欠款并解除合同收回房屋。如果超过付款期限5天，押金将会被取消。

六、租赁期间双方不得以任何借口解除合同。如果任何一方有正当理由要求解除合同，必须提前一个月通知对方，并经对方同意后解除合同并归还房屋。合同解除时，乙方需要支付尚未付清的费用。如果乙方提前解除合同，押金将会被取消。如果甲方提前解除合同，乙方将获得一个月租金作为赔偿。不可抗力因素（如火灾、政府政策变化等）除外。

七、乙方必须遵守国家有关部门的暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动。否则，乙方需自行承担法律责任，甲方有权提前终止租赁合同，甲方不承担任何责任。

八、租赁期间，乙方如需转租给他人居住，须经甲方同意并重新签订合同，不得私自转租。否则，甲方有权终止协议，收回房屋，并不退还乙方已支付的房租，取消押金。因此造成的损失由乙方承担。

九、租赁期间，乙方必须遵守小区物业的相关规定，负责支付水电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区物业管理服务费用。卫生费为人民币_______元整。如果需要支付租赁税，乙方需要承担。如果乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十、租赁期间，乙方应爱护室内的设备，保管好屋内原有的财物，保持室内的清洁。不得损坏墙壁、地板，不得改变原有的结构和风格。如果因故意或过失造成房屋及其设备的损坏或丢失，乙方需要负责恢复房屋原样或赔偿相应费用。

十一、租赁期满时，乙方需按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前一个月与甲方协商并重新签订合同。在相同条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方搬走时，如果有家具杂物等未搬走，甲方将视为废物处理，乙方不得提出异议。

十二、乙方提供的证件必须真实有效。如果提供虚假证件，合同将被终止，押金将被取消。

十三、合同签订之日的电表底数为，水表底数为，煤气表底数为。

十四、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效。本合同共有两份，甲、乙各持一份，具有同等法律效力。

附加：乙方需注意用电安全，附件中列出了电器的品牌及型号。

甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)： 联系电话： 联系电话：

签约日期

房屋租赁合同最新标准版范本4

根据中华人民共和国合同法和宁夏回族自治区经济合同管理条例的规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了以下合同。

第一条：房屋信息

房屋地址：银川市兴庆区新华西街新宁园综合楼1号营业房

第二条：租赁期限

本协议采用先租后买的方式。租赁期限暂定为六个月，甲方将在20xx年07月01日起出租房屋给乙方使用，租赁合同将在双方签订房屋购买合同后终止。

第三条：租金和交纳期限

租金标准为每年175000元（每月14580元），按季度支付，每个季度的租金为43750元，需在每个季度的第一个月15日前付清。乙方在签订合同后需向甲方支付房屋租赁抵押金10000元，并预付一个季度的租金，即43750元。甲方会将房屋钥匙和其他设施如水电卡等交给乙方。

第四条：房屋装修

在不影响房屋结构和安全的情况下，乙方有权对房屋进行装修。甲方应积极协助，但不得以任何理由干涉乙方的装修工作。

第五条：房屋租赁转为购买的情况

1. 乙方获得上级行房屋购买批复后，甲乙双方将签订房屋购买合同，租赁合同自动失效。

2. 房屋购买价格按照10500元/平方米计算，以最终办理的房产证面积为准。

3. 甲乙双方办理房屋过户等手续所涉及的契税、手续费等按国家规定的标准执行。

4. 由于甲方办理了按揭贷款，为确保双方利益，甲乙双方委托中介机构办理购房资金划拨和房产产权过户手续，并支付中介委托代理费用由乙方承担。

5. 甲乙双方签订房屋购买合同后，乙方需预付合同总价款的60%给中介机构。中介机构会将资金支付给甲方，并协助甲方偿还按揭贷款。

6. 甲方偿还贷款后，应积极办理乙方名下的产权（房产证）手续，过户费用由乙方承担。甲方需在乙方支付预付款后30天内完成过户手续，并将产权证书移交给乙方。

7. 乙方收到并验证产权手续合法合规后的15天内，应向甲方支付剩余60%的房款，如未按规定时间和要求支付，乙方需按照购房总价的0.3‰向甲方支付罚金。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同规定的时间和标准交付出租房屋给乙方使用，需支付违约金5000元。