3.____________________________________________________________

第十一条 在租赁期限内，乙方承担以下责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同。

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同。

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同。

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复。

5.乙方应在租赁期满时将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的设施不得拆卸：

1)____________________________________________________________

2)____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

第十二条 如果甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方可以按以下第__________款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，如果乙方的实际损失超过违约金，甲方应按实际损失赔偿。

2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。

3.______________________________________________________________________

第十三条 如果乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方可以按以下第__________款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，如果甲方实际损失超过违约金，乙方应按实际损失赔偿。

2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________

第十四条 以下情形之一发生时，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因需要提前解除。

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，不能继续使用。

第十五条 在租赁期内，如果该房屋因政府规划决定拆迁，按政府有关规定执行。

第十六条 如果双方在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按以下第__________款约定方式解决：

1.向__________仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

第十七条 本合同签订后30日内，双方需到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，并领取《房屋租赁证》。

第十八条 本合同自登记备案之日起生效。

第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

第二十条 本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件与本合同具有同等法律效力。

第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。

第二十二条 双方承认的附加条款如下：__________________________________________________

甲方(签章)：______乙方(签章)：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

联系电话：__________联系电话：__________