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农村房屋租赁合同最新标准版范本3

甲方出租给乙方土地的合同

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，在平等协商、自愿、有偿的原则下，就甲方出租乙方土地的事宜达成一致，签订本合同，共同遵守。

一、租赁土地基本情况

1. 土地用途：畜牧养殖经营项目。

2. 土地性质：农村集体土地。

3. 土地面积：约为亩，具体以实际测量为准（见附件一：土地实况图）。

二、出租期限

1. 土地交付时间：自20xx年 月 日起。

2. 出租期限为年，即从20xx年 月 日起至年 月 日止。合同期满后，乙方如果想继续承租，需提前3个月通知甲方，甲方同意在同等条件下给予乙方优先承租权。

三、出租价款及支付方式

1. 土地租赁价格每五年调整一次。具体如下：

- 首五年，每年每亩元；

- 20xx年至 月 日至20xx年 月 日，每年每亩元；

- 20xx年至 月 日至20xx年 月 日，每年每亩元；

- 20xx年 月 日至2034年 月 日，每年每亩元。

以上租赁费已包含每年每亩10元的村委会管理费（最终租金以实际测量的亩数为准）。

2. 支付方式：

- 乙方以现金向甲方支付租金；

- 乙方每年支付一次租金，第一笔租金在合同生效后30天内支付。之后每期租金在前一年租期截止日起30天内支付。

四、生效条件

本合同须经甲方和土地原所有权人的授权委托，并经甲乙双方代表签字后生效（见附件二：授权委托书供乙方留存备案）。

五、甲方的权利义务

1. 甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续，协调当地村民关系，不干涉乙方合法的使用权。

2. 甲方有权在出租期满后收回土地使用权。

3. 甲方承诺代表村民与乙方签订本合同，并已获得三分之二以上村民代表的同意（见附件三：村民委员会表决决议书），并征得祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。

4. 如果乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用为元。

5. 甲方同意乙方在承租土地上打井取水。

6. 甲乙双方应共同现场核实土地情况，并绘制土地实况图。

六、乙方的权利义务

1. 乙方获得土地使用权后，经办相关手续后拥有自主经营权利。

2. 乙方在租赁期限内需遵守国家法律法规，保护当地环境，进行环评，并做好卫生防疫工作。乙方养殖造成的污染直接损失由乙方承担。

3. 乙方的运输车辆往返畜牧养殖公司至公路口时享有无偿通行权，甲方应积极协助和提供方便。如遇当地村民干涉，由甲方负责协调解决。

4. 乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押。如发现将土地使用权作为抵押情况，一律无效。抵押所引起的法律责任与甲方土地使用权无关。

5. 合同签订后，乙方在使用劳动力时应优先考虑安排甲方当地劳动力。

七、其他约定

1. 本建设项目需经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后方可实施。