2. 在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划性调整，双方应服从和配合。任何一方在此情况下不得追究对方的违约责任。因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获得的补偿费归乙方所有。

八、违约责任

1. 甲方应在年月日与村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权问题受损。如逾期超过天，甲方将承担合同总价的%的违约金，并乙方有权解除合同。

2. 甲方应如实提供土地文件证明和村民身份证明，不得提供虚假证明。如因甲方不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约造成的损失。

3. 乙方应及时支付租金。如逾期不支付，甲方有权要求乙方承担每天未支付部分的千分之一的违约金。如逾期未付满60天，甲方应书面通知乙方支付，自乙方收到书面通知后30天无回应，甲方有权解除合同。

九、争议解决

如本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按以下方式解决：

1. 提请祖山镇人民政府调解。

2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

本合同须经双方签字后生效，并可到祖山镇政府进行签证，备案于祖山镇农村集体土地承包经营管理机构。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 合同生效后，甲方不得因承办人或负责人的变动而变更或解除合同，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除本合同。

3. 本合同一式五份，甲乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。

附件：

1. 土地实况图

2. 授权委托书

3. 村民委员会表决决议书

出租方（公章）：

法定代表人签字：

签字日期：年 月 日

见证方（公章）：

签字日期：年 月 日

承租方（公章）：

法定代表人签字：

签字日期：年 月 日

农村房屋租赁合同最新标准版范本4

甲方是出租方，乙方是承租方。他们就房屋租赁事宜达成了以下协议：

1. 甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方使用，租期从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共计x个月。

2. 乙方每月需要支付人民币xx元的房屋租金，可以按月/季度/年结算。每个月的月初/季初/年初的x日之前，乙方需要向甲方支付当期的全月/季/年租金。

3. 在租赁期间，乙方需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。在租期结束时，乙方需要清算所有欠费。

4. 乙方不得随意损坏房屋设施，如果需要装修或改造，必须事先获得甲方的同意，并承担装修改造的费用。在租期结束时，乙方需要将房屋设施恢复原状。

5. 在租期满后，如果乙方希望继续租赁，需要提前xx个月向甲方提出，并在甲方收到要求后x天内得到答复。如果甲方同意继续租赁，则会续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。

6. 在租赁期间，任何一方希望终止合同，都需要提前xx个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。如果一方强行中止合同，需要向另一方支付违约金元。

7. 如果发生争议，甲、乙双方会友好协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院提请仲裁。

8. 本合同共有x份，甲、乙双方各持有x份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

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