第三章：承租期限

4. 承租期限为_____年_____月。甲方将自__________年_____月_____日起将房屋交付给乙方使用，至___________年_____月_____日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同：

a. 乙方未经甲方同意将房屋转租、转让、转借；

b. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

c. 乙方拖欠租金超过十天。

如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，并由乙方负责赔偿甲方因此遭受的损失。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。

第四章：租金、费用及付款方式

5. 租金：

乙方需向甲方支付租金，总计人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）。

6. 费用：

乙方在租赁期间需支付以下费用：_____________________________

7. 付款时间及方式：

a. 乙方以__________为一期缴纳租金。

b. 乙方应在本合同规定的起租日前缴纳首期租金，总计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（RMB____元），并以甲方出具的票据作为交款凭证。每期房租到期日前10天内付清下期租金。

第五章：定金

8. 乙方在签订此合同时应向甲方支付人民币______元作为定金。在双方交接房屋时，定金将转为租金。

9. 如果甲方未按照本合同规定履行责任，应赔偿乙方一个月的租金，即人民币______元，以弥补乙方的损失。

10. 如果乙方未按照本合同规定履行责任，甲方将扣除全部定金以弥补甲方的损失。

第六章：租赁期间房屋修缮

11. 修缮房屋是甲方的责任。甲方应认真检查房屋及其设备，并进行修缮，以保障乙方的居住安全和使用。

12. 如果甲方未按时或未按要求进行修缮，导致乙方人身受伤或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

13. 如果乙方本人或其应负责的其他人造成房屋或内部设施的损坏，乙方应负责修缮至甲方满意的程度。

第七章：不可抗力

14. 如果房屋因不可抗力因素无法履行本合同，受影响的一方可以免除责任。

第八章：争议的解决方式

15. 如果双方发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申诉。

第九章：合同的补充

16. 对于本合同未尽事宜，可以作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（签章）

身份证地址：__________________________________

身份证号：______________________________________

电话：_________________________________________

乙方（签章）

身份证地址：__________________________________

身份证号：______________________________________

电话：_________________________________________

农村房屋租赁合同范本简单版本4