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北房屋租赁合同详细版范本1

双方合同订立：

出租方：______，以下称为甲方

承租方：______，以下称为乙方

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方约定月租金为______元，由乙方在每月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝付款。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第____款执行：

1.按照有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙方各自承担；

2.由甲、乙双方协商确定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保没有漏水、漏电、漏气等问题，并保证门窗良好，以确保乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：

1.根据规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以将维修费用在房租中分______次扣除；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方协商确定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是必须事先得到甲方的同意才能施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商约定：

工料费由______方承担()；

所有权属______方()。

第五条 租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，如果没有约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.如果乙方需要与第三人互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿______元。

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方______元。

3.如果乙方逾期交付租金，除了应补交欠租外，还应按照租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。