4.如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方还需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。

6.在合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.如果房屋因不可抗力的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

如果本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

1.……（详细约定事项）

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中2份正本，甲乙双方各执1份；2份副本，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限：至年月日

房屋租赁合同详细版范本2

在租房时，出租方（甲方）和承租方（乙方）需要签订租赁合同，以明确双方的权利和义务。根据《合同法》的相关规定，以平等互利的原则，甲乙双方共同协商一致，签订了本协议。

第一条：租赁房屋地点

甲方将位于镇江市大路镇闸南街41号的一套住房（建筑面积500平方米，使用面积400平方米）及其院子和附属设施设备出租给乙方。

第二条：租赁形式及期限

1、租赁形式：一次性包干的年租赁。

2、租赁期限：租赁期限为一年，可以根据施工等原因提前终止合同或延长租期，具体时间为年月日至年月日。

第三条：租金的计算和支付

1、乙方向甲方支付总额为叁万元的租金，每月标准为2500元，支付周期为年付。

2、甲方收取乙方20xx元的押金，乙方退房时，结清水、电、气费，清洁房屋并归还钥匙后，甲方将退还乙方20xx元的押金。

3、乙方因施工等原因可以提前或延迟撤离，双方同意按照月租金标准计算，根据实际租赁期间进行结算。

第四条：租赁房屋的所有权及改造

1、甲方承诺租赁房屋手续合法，产权清晰，没有争议。乙方只有使用权，没有所有权，并且不得将租赁房屋用于非法目的。

2、在不影响租赁房屋安全的情况下，乙方有权对房屋进行改造、改善或增设物品。乙方对房屋进行的装修，在租赁到期后，附属的固定装修归甲方所有。

3、乙方可以将房屋用于办公、居住和其他合法用途。

第五条：双方权利和义务

1、乙方在租赁期间，甲乙双方应相互尊重和帮助，不干扰对方的工作和生活。

2、如果因为甲方房产归属或房产历史等原因，当地政府或个人对此提出任何行政处罚或经济纠纷，与乙方无关。这些问题应由甲方自行解决，不得影响本合同的履行。

3、甲方应协助乙方处理周边社会关系，确保乙方的工作、生活和车辆进出不受外界干扰。

4、根据乙方入住前的需求，甲方应提供满足乙方供电、给水排水和停车位需求的设施条件，确保乙方的日常工作和生活需求得到满足。

6、甲方负责乙方水、电和停车位的使用联系，确保乙方的用水、用电和停车位正常。水电费用由乙方承担，数量以实际使用的水电表为准。停车位免费使用。

7、租赁期间，如果房屋及其附属设施需要维修保养，甲方负责。