8、为了方便办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情况下，乙方可以对房屋进行局部改造。改造工程由乙方自行安排和承担费用。

9、乙方在房屋租赁到期后，应撤出所有人员和物品，保证房屋主体结构没有严重安全问题，并将房屋以合理状态交还给甲方。

10、租赁期满或合同解除时，甲方应确保乙方的所有人员和物品能按时撤出，不受任何影响。

第六条：违约责任

如果租赁双方中的一方未履行合同约定的条款，违约方需向对方支付5000元的违约金。双方应友好协商解决，若协商不妥，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定事宜

在租赁期间，如果发生政府拆迁等情况，甲方应退还乙方剩余的房租费，并协助乙方寻找同等面积的新住房。未尽事宜由双方另行协商解决。本协议共三份，甲方持一份，乙方持两份。双方在签字盖章后生效。

附件1：身份证复印件。

以上附件是本协议的有效组成部分。

甲方（出租方）：______ 乙方（承租方）：______ 委托代理人：______ 委托代理人：______

地址：______ 地址：______

电话：______ 电话：______

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同详细版范本3

合同编号：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市_________区(县)_________。

房屋类型为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况如下：

(一)甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

(二)甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋进行如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期从_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，得到同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条 租金

(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商调整租金。调整事宜另行约定。

(二)租金支付时间：_________。