4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,(具体惩罚方式)。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条:免责条件:
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条:本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条:争议解决:
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条:其他约定事项。
第十七条:本合同自甲乙双方签字(或盖章)后生效。
第十八条:本合同及附件一式(具体份数),由甲乙双方各执(具体份数),具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确甲方和乙方的权利义务关系,经过双方协商一致,签订了这份合同。
甲方将自己位于淮北市相山区****路**号的房屋及其附属院落,约***平方米的平房,出租给乙方作为工人居住使用。
租赁期暂定为2年,从20xx年12月20日起,甲方将出租房屋交付给乙方使用,直到20xx年12月19日收回。
双方约定每月的租金为人民币元整(¥),甲方不得向乙方收取除约定租金以外的费用。在租赁期间,水电费用由乙方承担。乙方每半年支付一次房租,在租赁期满前的前10天支付下一期的房租。甲方在收取租金时提供可报账的发票。
甲方提供了上水、下水、用电的三通,以保障乙方正常使用,并与当地进行协调。如果乙方需要使用,可以在院子内进行化粪池、门岗室、厕所、临时房屋的建设,并对原有房屋进行简单改造。装修期间免收一个月的房租。
甲方保证房屋的所有权清晰,主体结构完整,并且已经得到共有人的同意。该房屋没有任何所有权纠纷。
如果乙方出现以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋。由于此造成的损失由乙方负责赔偿:
1. 不按时交纳房租;
2. 未经甲方同意,擅自将承租的房屋转让、转借、转租;
3. 利用承租房屋从事违法活动;
4. 故意损坏承租房屋。
如果甲方出现以下情况之一,乙方有权终止合同。由此造成的损失全部由甲方承担:
1. 未经乙方同意,擅自变更租金;
2. 未经乙方同意,擅自将房屋再转租给第三方;
3. 房屋所有权出现纠纷。
如果在合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。这份合同一共有2份,甲方和乙方各持1份,在双方签字的当天生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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