出租人(甲方)：身份证号：电话：住址：

承租人(乙方)：身份证号：电话：住址：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。明细如下：

第一条、租赁房屋

1.甲方将位于楼房的整套房屋以年租的形式出租给乙方使用。

2.房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名：______，房产证号：_______。

3.该房现有的装修及设施、设备有：___________________________________

第二条、租赁期限和用途

1.租赁期限自20xx年1月31日至20xx年1月31日止。

2.甲、乙双方应在租赁期满前2个月通知对方，就租赁期满后是否续租或解除租赁关系进行协商。

3.该房屋仅供乙方家庭住宿使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

第三条、租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋的年租金为人民币整数金额，按年度支付。其中房屋保证金为一定金额，首次支付时应包括房屋保证金和半年的房租，共计一定金额，后半年的房租应在租金到期前7天向甲方支付。

2.租赁期间乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方承担支付。

3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁房屋设施损毁，维修费由乙方负责支付。

第四条、房屋安全管理

1.在租赁期内，除非是房屋结构如墙、顶等大修项目由甲方负责，乙方使用不当的情况除外，房屋其他部分如门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分的维修由乙方负责，并自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害，应对甲方进行赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三人使用，不得将房屋与第三人合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

5.乙方必须保持房子的干净整齐，爱护房屋相关设施和生活电器等。如果发现设备损坏，应及时与甲方沟通，尽快维修以保障正常生活使用。

第五条、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋的所有权明晰，并保证乙方在租赁期间内对该房屋的使用权。若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3.租赁期满后，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.合同终止后7日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

第六条、违约责任

1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。

3.乙方未按合同规定的时间交纳相关费用(包括租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取滞纳金外，甲方有权解除本合同。

4.房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

5.房屋及其设备因不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第七条、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第八条、因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决，如协商解决不成，可向房屋所在地的人民法院起诉解决。

第九条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。

第十条、本合同一式两份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租房合同样板简约版8