第三条 房屋租赁的期限

租赁期限为XX个月/年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日。

在租赁期限届满前XX天，如果乙方希望继续租赁，需要提前向甲方提出申请，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，如果甲方决定出售房屋，需要提前通知乙方XX天，乙方在收到通知后有XX天的时间决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未作出答复，将视为放弃该权利。

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房屋租赁合同范本

甲方（以下称为甲方）：

乙方（以下称为乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一部分房屋概况

1. 甲方保证向乙方出租的房屋是甲方拥有出租权的。

2. 房屋的使用面积为80平米，分为上下两层，其中一层面积为36平米。

3. 出租房屋的概况：

该房屋是一栋复式单身公寓，位于深圳市华侨城华山村的507室，位于第5、6层，总建筑面积为80平方米，其中第5层（复式房的第一层）的面积为36平米。房屋的地面是水泥地，墙壁为新粉刷的白色墙面，没有脱落，洗手间的设施也完好。

第二部分租赁期限

4. 房屋租赁期限为至少六个月（从合同生效的日期开始计算）。

在以下情况下，租赁期限应顺延：

1）发生不可抗力的情况；

2）甲方非正常原因导致房屋无法交付的；

3）非乙方原因导致房屋无法居住的；

4）经双方协商一致并书面更改的情况。

第三部分租金条款

5. 租金每月为_________元整（大写：____________整），另外需要支付一个月的租金作为押金。

6. 租金按月支付，从合同生效之日起，乙方应在每个月的_____号之前支付下个月的租金。

7. 租金支付地点：________________________

8. 租金支付方式：现金或转账；收款账号为__________________________

9. 甲方在收取租金时应提供书面形式的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用

10. 在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因合同无效、撤销或变更而改变，除非双方达成书面变更协议。

11. 租赁期间，因正常生活需要的水电费、网络接入费由甲方提供，每月费用由甲乙双方各承担一半，甲方保证费用数目的真实性；天然气和有线电视的费用由乙方自行缴纳（可以协商）。

12. 租赁期间，一层的设备使用权归乙方，房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）由甲乙双方共享。

第五部分房屋变更与他项权利的设立

13. 在租赁期间，乙方不得未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借房屋。如确实有特殊情况需要转租、转让或转借的，须征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的正式乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

14. 在租赁期间，甲方如将房产使用权转移给第三方，应提前1个月书面通知乙方，乙方有同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的正式甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

15. 如甲方设立其他他项权利，未经乙方同意，应提前1个月书面告知乙方。

16. 乙方有权提议增设其他他项权利，但需以书面形式提议，并需征得甲方同意。

第六部分房屋修缮

17. 在租赁前，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住的需求。

18. 在租赁期间，如果房屋出现非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋顶漏水等情况，影响乙方正常居住生活，甲方应在收到乙方通知后的7天内进行修缮，如果超过7天仍未修缮，乙方有权自行修缮。

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