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风险提示：确保出租人具备房屋所有权或处分权

在实践中，有些出租人并没有房屋的所有权或处分权，这导致租客入住后被真正的房主赶走，而所谓的出租人往往消失无踪。因此：

1. 如果出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2. 如果出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3. 如果出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定转租人应承担何种责任，以确保产权人同意转租的书面证明文件的真实性。

甲方同意将位于大门右侧的房屋出租给乙方，并经过甲方班子会议的研究决定，由乙方经营。双方经协商达成以下协议：

一、甲方责任：

1. 提供一间房屋。

2. 负责房屋及其他设施的维修（非人为原因造成），保证水电线路畅通。

3. 定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

二、乙方责任：

1. 只经营国家法律法规允许范围内的商品。

2. 自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生的正常工作、学习和生活。

3. 对违法经营所造成的后果负全部责任。

4. 自行支付水电费，每月交纳水费，电费按照度量按时缴纳。

5. 室外宣传张贴内容和样式需经学校批准。

6. 不准在经营场所内从事违法活动，并保持清洁卫生。

7. 爱护室内外设施，如损坏则照价赔偿。

8. 对因疏于管理导致的安全事故等问题，乙方负全部责任。

9. 对甲方提出的安全、卫生等问题，在规定时间内确保整改。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式需明确约定，否则容易引发争议甚至诉讼纠纷。建议使用银行转账方式支付租金及押金，并在合同中注明具体的银行账号。如果使用现金支付方式，应注意保管有效的收款凭证。

10. 每年交付甲方租赁费_______元（人民币大写____________________________元整），签订合同时交纳。如未按时交纳，每天按上交金额的2%交纳滞纳金。

风险提示：明确约定承租期限和续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，出租人也不希望在短时间内寻找新的房客，双方都需要有一个相对稳定的时间。因此，在合同中需要约定一个期限。在该期限内，除非特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人也不能放弃这间房屋而租赁其他房屋。期限结束后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人希望继续租赁该房屋，则需提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该房屋。

注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。

三、其他：

1. 合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方如要终止合同，须提前三个月通知对方。如果乙方未经甲方同意擅自变更经营内容或项目，甲方可以立即终止合同，无需提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。

2. 合同未尽事宜由双方协商解决。

3. 本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

甲方（盖章）：

代理人（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

租房合同样板简洁版7

甲方(出租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。