3.在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

第七条：甲方违约处理规定

1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。逾期七天后，乙方有权终止合同。甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方实际经济损失。

2、在租赁期内，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，除非是本合同第六条第1款规定的情况，甲方应退还剩余租金及未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

第八条：产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，如果没有约定，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条：合同终止与解除

1、乙方应在房屋租赁期届满后三天内将承租房屋及附属设施交还甲方。

2、乙方在归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处理，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有违反本合同第六条第1款规定的情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

第十条：免责条件

有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的。

2、不可抗力导致无法继续履行合同。

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。

4、根据政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十一条：其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同而产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同共三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

日期：

正规的租房合同样板4

甲方出租人信息：

姓名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________

乙方承租人信息：

姓名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________

一、租赁房屋信息

甲、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租位于大连市_________区 ______路(街)________号_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的权属为______________，证号为______________，建筑面积约_______平方米。该房屋的使用人数为_______人，租赁用途为______________。具体房屋面积和地址以房产证及相关法律文件为准。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为_______个月，从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。

2.2 甲方需在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付乙方使用。

2.3 租赁期满，若乙方希望继续租赁该房屋，需在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。