6.2 若发生地震、水灾、台风或其他不可预见且不能控制的不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%作为违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同都视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章 争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若双方仍协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章 合同生效及其他

9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规的规定，共同协商补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正规的租房合同样板6

教育合同范本

甲方：______________________小学

代理人：

地址：

联系电话：

乙方：

身份证号：

地址：

联系电话：

风险提示：确保出租人具备房屋所有权或处分权

在实践中，有些出租人并没有房屋的所有权或处分权，这导致租客入住后被真正的房主赶走，而所谓的出租人往往消失无踪。因此：

1. 如果出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2. 如果出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3. 如果出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定转租人应承担何种责任，以确保产权人同意转租的书面证明文件的真实性。

甲方同意将位于大门右侧的房屋出租给乙方，并经过甲方班子会议的研究决定，由乙方经营。双方经协商达成以下协议：

一、甲方责任：

1. 提供一间房屋。

2. 负责房屋及其他设施的维修（非人为原因造成），保证水电线路畅通。

3. 定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

二、乙方责任：

1. 只经营国家法律法规允许范围内的商品。

2. 自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生的正常工作、学习和生活。

3. 对违法经营所造成的后果负全部责任。